Reihenhaus in Güstrow

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Im westlichen Stadtteil von Güstrow befindet sich ein ruhig angesiedeltes Wohngebiet. Hier steht das zum Verkauf angebotene Reihenmittelhaus in Massivbauweise aus ca. den 80er Jahren.
Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer - ideal für Familien oder Paare, die Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.

Über eine Außentreppe erreichen Sie das erste Geschoss. Neben dem Eingangsbereich befinden sich eine gemütliche Küche, ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche, Baujahr ca. 2000, ein Gäste-WC, der Kellerzugang sowie ein kleines Durchgangszimmer (Arbeitszimmer) zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemauerten Eck-Kamin und Zugang zur großzügigen besonnten Terrasse und weiter in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche drei weitere Zimmer vor, die individuell genutzt werden können – sei es als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das größte Zimmer verfügt über einen sonnenverwöhnten Balkon mit Blick in den Garten.
Der Spitzboden verfügt über ein Kaltdach und ist über eine Bodentreppe erreichbar.

Das Haus wurde ca. Anfang der 90er Jahre umfangreich saniert. Unter anderem wurde die Heizung ausgetauscht und zweifachverglaste Mahagoni-Fenster mit elektrischen Außenjalousien eingebaut. Die Hausfassade wurde ca. 2000 saniert und ca. 2004 folgte die Erneuerung des Parketts der Wohnräume.

Geheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit Brennwerttherme – TÜV bis 2027 –. Durch die Brennwerttherme ist eine Umwandlung zu Gas realisierbar.
Das Haus und die Terrasse sind vollunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 293 m², der Garten ist vollständig eingefriedet. Zwei Garagen im hinteren Teil des Grundstückes bieten Platz für PKW oder Lagerfläche. Die rückseitige Durchfahrt auf das Grundstück von der Parallelstraße ist durch eine der beiden Garagen gesichert. Auch befinden sich hinter den Garagen auf dem Grundstück noch zwei bis drei weitere PKW-Außenstellplätze.

Gerne stellen wir Ihnen nach dem Exposé-Download weitere Hausunterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 0151 647 502 58!

Die beliebte Kreisstadt Güstrow des Landkreises Rostock bietet ein vielfältiges kommerzielles und kulturelles Angebot für jede Altersklasse. Die Altstadt beeindruckt mit Fachwerk und Backsteingotik sowie dem Renaissanceschloss. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.

Güstrow ist hervorragend über die B 103 und B 104 mit Anschluss an die A 19 zu erreichen und angebunden. Weiterhin bestehen S-Bahn-Verbindungen nach Rostock und Regionalexpressverbindungen nach Rostock, Berlin, Neubrandenburg und Stettin sowie Bützow und Lübeck.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nordwestlich des Stadtkerns. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Umliegend bieten reizvolle und unberührte Wald- und Seenlandschaften, Erholungs- und Ausflugsziele. Einige Seen mit Badestellen sind zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar.