BĂĽro / Praxen in Witten (Annen)
58453 Witten
Gewerblicher Anbieter
ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
GEWERBEFLÄCHEN | 300-400 m² | STELLPLÄTZE | AUFZUG | LASTENAUFZUG | TOP GEPFLEGT!
Details
Objektbeschreibung
*** Moderne Gewerbeflächen im Wittener Technologiepark – Intechlo Building B14 zu vermieten ***
Willkommen im Intechlo Building B14, einer hochmodernen Gewerbeimmobilie im Herzen des Wittener Technologieparks. Das Gebäude besticht durch seine robuste Stahl-Betonstützen-Konstruktion und bietet Gewerbeflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bester Nachbarschaft.
Folgende Einheiten stehen ab sofort zur Anmietung bereit:
Gewerbeflächen:
• Büro / Gewerbefläche - 200 m² & Lagerfläche 120 m² - 1. OG (z. Z. 3 Büroräume, 1 Großraumbüro und Einbauküche vorhanden) zzgl. Lagerfläche (großzügiger Grundriss) = ings. 320 m²
• Büro / Gewerbefläche - 270 m² - 1. OG (z. Z. 7 Büroräume, 2 Besprechungsräume, Nebenflächen und Einbauküche vorhanden)
• Büro / Produktion / Lagerfläche - 390 m² - 2. OG (z. Z. Offene Fläche mit 2 Büroräumen und Einbauküche)
Das repräsentative Haupteingangstor an der Westseite ist mit einem hochwertigen Aufzug ausgestattet, der die Flächen im 1. und 2. Obergeschoss bequem erschließt. Zusätzlich gibt es im Gebäude einen Lastenaufzug, welcher alle Etagen problemlos erreicht.
Bausubstanz & Energieausweis
Ausstattung
Bemerkungen:
Ausstattung
• Technische Ausstattung: Hochwertige Einbauleuchten, EDV-Verkabelung, Highspeed-Internet via Glasfaser, Aufzug und Lastenaufzug
• Energie & Umwelt: Eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für zusätzliche Stromproduktion und nachhaltiges Energieeinsparungspotenzial.
• Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude stehen sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden nach Absprache zur Verfügung.
• Sicherheit & Service: 24-Stunden-Zugangskontrolle, Pförtnerdienst mit Postannahme, Besucher- und Kundenmanagement sowie ein moderner Eingangsbereich mit lichtdurchflutetem Foyer.
• Nutzungsmöglichkeiten: Die Flächen sind auch nachts nutzbar, ideal für flexible Arbeitszeiten.
Mietpreis:
• Kaltmiete: Büro, Gewerbeflächen 7,50 € pro m² / Lagerflächen 4,50 € pro m²
• Nebenkosten: 2,50 € pro m²
• Heizkosten: externe Abrechnung des Mieters mit Versorger
Lagebeschreibung
Das Intechlo Building B14 befindet sich in einer hervorragenden Lage am Autobahndreieck Bochum/Dortmund/Hagen, was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Die Autobahnauffahrt der A44 in Richtung Bochum und Dortmund ist nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn-Station Witten-Annen ist fußläufig in ca. 3-5 Minuten erreichbar, verbunden durch die Hauptlinie S33, die die Nachbarstädte Bochum, Dortmund und Hagen miteinander verbindet.
Diese optimale Anbindung macht das Objekt zu einem idealen Standort fĂĽr Unternehmen, die auf eine schnelle und einfache Erreichbarkeit angewiesen sind.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungstermine
Hinterlassen Sie fĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.
Zusatzinformationen
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Immobilienberatung Tobias Segieth
HolzstraĂźe 79
58453 Witten
Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de
www.immobilienberatung-segieth.de
Inhaber:
Tobias Segieth
Rechtsform:
Einzelunternehmen
Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Witten
MarktstraĂźe 16
58452 Witten
Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:
Ennepe-Ruhr-Kreis
HauptstraĂźe 92
58332 Schwelm
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler
Zuständige Kammer:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum
Verliehen in:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
VerbraucherÂstreitÂbeilegung/UniversalÂschlichtungsÂstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265)
Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt:
Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!
Kostenlose Basic Features
0 € monatlich
- Individuelles Such-Profil anlegen
- Suchaufträge speichern
- One-Klick Kontaktaufnahme
alles anzeigen
Jetzt kostenlos anmeldenPremium Features
19,99 € monatlich
- Alle kostenlosen Features
- Smart-Alarm per Whatsapp
- Deine Chancen checken
- Wohngegend analysieren
alles anzeigen
Jetzt Premium freischaltenGewerblicher Anbieter
ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde