Mehrfamilienhaus in Eisingen

Das Mehrfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche umfasst drei Wohneinheiten, von denen zwei bereits langfristig vermietet sind – eine attraktive Basis für Kapitalanleger mit stabilen Einnahmen. Die dritte Wohnung steht derzeit leer und bietet Potenzial für Eigennutzung oder Neuvermietung. Die gut durchdachten Grundrisse sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das separate Einfamilienhaus verfügt über eine integrierte Gewerbeeinheit, die ehemals als Getränkehandlung genutzt wurde. Dieses Gebäude steht aktuell leer und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung – ob als neues Gewerbeobjekt, zusätzliche Wohnfläche oder Umnutzung für kreative Ideen.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 778 m² Grundstücksfläche.
Die Halbhöhenlage sorgt für eine angenehme Wohnqualität und eine attraktive Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, während die Nähe zu Pforzheim und der A8 eine hervorragende Anbindung garantiert.

Diese Immobilie bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept mit soliden Mietverhältnissen, Investitionspotenzial und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die nach Flexibilität und attraktivem Wohnraum suchen.

Gebäude-Ensemble – Ausstattung im Überblick
Gesamtes Ensemble

Grundstücksgröße: ca. 778 m²



Lage: Halbhöhenlage in Eisingen mit schöner Aussicht



Nutzung: Wohn- und Gewerbenutzung



Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, 



Zufahrt: befestigt, mit Stellplätzen und Garage

3-Familienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²



Baujahr: ca. 1965



Einheiten: 3 Wohneinheiten (2 vermietet, 1 leerstehend, beide vermietete Einheiten wurden modernisiert)



Heizungsart: ÖL-Zentralheizung



Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster



Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl(je nach Einheit)



Sanitär: Je Wohnung ein Tageslichtbad mit Dusche/Wanne



Balkone / Außenflächen: teilweise vorhanden



Untergeschoss: Kellerabteile für jede Einheit



Technik: Klingelanlage, Zähler getrennt pro Einheit

Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit

Baujahr: ca. 1975



Nutzung: Wohnhaus mit Gewerbelager (ehemalige Getränkehandlung)



Wohn- & Gewerbefläche: [bei Bedarf ergänzbar]



Zustand: leerstehend, vielfältig nutzbar (Büro, Atelier, Lager etc.)



Zugang: Separater Zugang zum Gewerbeteil



Garage / Stellplätze: vorhanden



Nebenräume: Lagerräume, Technikraum

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien