Mehrfamilienhaus in Langgöns (Lang-Göns)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen!
Dieses gepflegte großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1966 bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur jede Menge Raum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – sei es für mehrere Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung für Gäste, Mieter oder das eigene Büro.

Auf ca. 238,7 m² Wohnfläche und einem riesigen Grundstück von ca. 1.679 m² lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen – drinnen wie draußen. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und lädt mit seinem großen Garten, einer sonnigen Terrasse, Balkon, Tiefgarage und Gartenhütte zum Ankommen und Bleiben ein.

Das bietet Ihnen die Immobilie im Überblick:
Erdgeschoss – Wohnen mit Gartenzugang und viel Potenzial
Hier befindet sich eine großzügige Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich, ideal für Familienabende oder entspannte Stunden mit Freunden. Neben Küche, Bad und Schlafzimmer gibt es zusätzlich einen separaten Raum, der aktuell als Büro genutzt wird – mit wenigen Handgriffen lässt sich dieser Bereich jedoch auch in eine gemütliche Einliegerwohnung verwandeln.

Obergeschoss – Zwei Familien unter einem Dach? Kein Problem!
Die obere Wohnung ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick. Besonders praktisch: Diese Etage kann nochmals unterteilt werden, sodass hier sogar zwei separate Wohneinheiten entstehen können – ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung.

Außenbereich – Ihr privates Gartenparadies
Das ca. 1.600 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Ob Hobbygärtner, Sonnenanbeter oder Familien mit Kindern – hier ist Platz für alle. Eine gepflegte Gartenhütte bietet Stauraum oder sogar die Möglichkeit für ein kleines Gartenprojekt. Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen, während Kinder im Garten spielen. Die Tiefgarage rundet das Angebot perfekt ab und schützt Ihre Fahrzeuge bei jedem Wetter.

Ein Haus mit Seele, viel Platz und noch mehr Möglichkeiten! Ob als großes Familiendomizil, Zuhause für mehrere Generationen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Lassen Sie sich von dem großzügigen Grundstück, dem durchdachten Grundriss und den charmanten Details begeistern.

Das Wichtigste in Kürze:
Baujahr: ca. 1966
Wohnfläche: ca. 238,7 m²
Grundstück: ca. 1.679 m²
Zwei abgeschlossene Wohnungen
Zusätzliches Büro (optional Einliegerwohnung)
Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss
Große Tiefgarage & Gartenhütte
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Ruhige, familienfreundliche Lage

Modernisierungen:
ca. im Jahr 2000 wurden die Fenster teilweise erneuert
Die Heizung ausgetauscht
Die Bäder teilweise modernisiert

Langgöns ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Gießen, eingebettet in eine grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur. Die ruhige, aber verkehrsgünstige Lage macht Langgöns besonders attraktiv für Pendler: Über die nahegelegene A 45 und A 485 erreichen Sie Gießen, Wetzlar oder Frankfurt bequem mit dem Auto. Auch per Bahn ist Langgöns bestens angebunden – der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Gießen und Frankfurt.

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Felder und Wälder bieten Erholung direkt vor der Haustür. Langgöns vereint dörfliche Ruhe mit städtischer Nähe – ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Langgöns ist der perfekte Ort für Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Die Gemeinde bietet ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld mit mehreren Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in direkter Umgebung. Durch die vielen Freizeitmöglichkeiten – vom Waldspaziergang bis zum Sportverein – kommt hier garantiert keine Langeweile auf. Die gute Nahversorgung und die Nähe zu Gießen und Wetzlar machen Langgöns zu einem attraktiven Wohnort für junge und wachsende Familien.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Langgöns besonders bei Berufspendlern beliebt. Die Autobahnen A45 und A485 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Gießen und Frankfurt. So genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung – ohne auf die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren Mittelhessens verzichten zu müssen. Ein idealer Standort für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel zur Arbeit pendeln möchten.

Langgöns punktet mit einer soliden Infrastruktur, wachsender Nachfrage nach Wohnraum und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Gießen, Wetzlar und dem Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus naturnaher Wohnlage, guter Anbindung und familienfreundlicher Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für langfristige Vermietungskonzepte – sei es an Familien, Berufstätige oder Pendler. Die stabile Bevölkerungsentwicklung und das gute Preis-Leistungs-Verhältnis bieten interessante Perspektiven für Investoren im Wohnimmobilienbereich.