Einfamilienhaus freistehend in Callenberg (Falken)

Angeboten wird hier ein gemütliches kleines Einfamilienhaus in Callenberg.
Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 700 qm sowie eine Wohnfläche von ca. 100 qm und eignet sich daher ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche mit maßangefertigter und neuwertiger Einbauküche sowie das sanierte Bad.
Über eine schmale Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich 2 Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit befinden. In beiden Etagen ist jeweils einen Ofen vorhanden.

An das Haupthaus grenzt ein kleiner, eingeschossiger Anbau mit einem Flachdach. In diesem befinden sich der Eingangsbereich des Objektes sowie ein großer Abstellraum/ vielseitig nutzbarer Raum.
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Der Zugang befindet sich (in Form einer Bodenluke) im Anbau.

Das bereits ca. 1860 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 2021 saniert und modernisiert.
Dabei wurden unter anderem die Fenster sowie die Elektrik erneuert. Auch die Fassade des Wohnhauses wurde frisch gestrichen.
Der Eingangsbereich ist 2024 mit einer Holzverkleidung überdacht worden, welche an einen Wintergarten erinnern.

Die Immobilie besitzt außerdem einen Spitzboden (ungedämmt / unbeheizt) sowie eine angrenzende, massive Garage. Im Garten befinden sich weitere Schuppen- bzw. Abstellflächen. Das Grundstück ist eben und spitz zugeschnitten.

Diese Immobilie verbindet den Charm eines älteren Gebäudes mit einer zeitgemäßen Grundsubstanz - eine gute Basis für Ihren Traum vom eigenen zuhause!

Hinweis: einige Bilder wurden mit Weitwinkel fotografiert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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  Eigennutzer

  
  


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  voll biologische Kläranlage

  
  


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  Fenster von 2020

  
  


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  2 Kamine

  
  


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  zwei zusätzlich Schuppen und Unterstellmöglichkeiten

  
  

Callenberg, eine idyllische Gemeinde im Nordosten des Landkreises Zwickau, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die nach einem ruhigen und abwechslungsreichen Lebensraum suchen. Unser Einfamilienhaus, nur 4,3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, liegt in einer ländlichen Gegend und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt. In der Nähe befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können, sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Für die Freizeit stehen eine Galerie, ein Kunstzentrum und ein Fitnessstudio in der Nähe zur Verfügung, sowie drei Parks für erholsame Spaziergänge. Durch die Bushaltestelle direkt vor der Haustür und die Autobahnauffahrt in der Nähe ist auch die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen sehr gut.

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