Etagenwohnung in Walzbachtal (Wössingen)

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten bietet Ihnen modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und viel Licht auf ca. 99 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Neben dem hellen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Ein Badezimmer mit moderner Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Flur runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze sowie ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss stehen gemeinschaftlich nutzbare Räume, wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung bietet viel Platz, ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Perfekt für alle, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause mit modernem Flair suchen.

Für Termine zur Besichtigung dürfen Sie uns gerne kontaktieren!

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten

• 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss


• Keller


• Balkon


• 2 Stellplätze

Nichtraucherwohnung!
Keine Haustiere gewünscht!

Dank einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2022 – inklusive Dämmung von Außenwänden, Dach und Kellerdecke sowie dem Austausch der Fenster – entspricht die Wohnung modernen energetischen Standards. Die Heizkosten werden über elektrische Verdunstungsgeräte individuell abgerechnet.

Die Gesamtgemeinde Walzbachtal besteht mit ihren ca. 9.000 Einwohnern aus den beiden Ortschaften Jöhlingen und Wössingen. Sie liegt reizvoll inmitten des vorderen Kraichgaus, auch „Land der 1000 Hügel“ genannt. In guter Reichweite von ca. 13 - 23 km liegen die Städte Bruchsal im Norden, Bretten im Osten, Pforzheim im Süden und Karlsruhe im Westen.
Eine attraktive Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 293 (Karlsruhe-Bretten), den Stadtbahnanschluss S 4 des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) wie auch die Nähe zur Bundesstraße 3 sowie zu den Autobahnen 5 und 8 gegeben.
Die Gemeinde Wössingen zählt ca. 3.800 Einwohner. Sie bietet neben einer Grundschule sowie einem aktiven Vereinsleben auch herrliche Rad- und Wanderwege durch Wälder, Streuobstwiesen und Feldhecken. Natur pur zeichnet diesen Wohnort aus.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Vermieterseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.