Etagenwohnung in Walzbachtal (Wössingen)

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten bietet auf ca. 94 m² viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein Abstellraum, ein funktional geschnittener Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer mit moderner Dusche vervollständigen das Raumangebot.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei Stellplätze.
Im Untergeschoss befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume, ein Fahrradraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwagen im Eingangsbereich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten

• 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss


• Balkon


• Keller


• 2 Stellplätze

Nichtraucherwohnung!
Keine Haustiere gewünscht!

Dank einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2022 – inklusive Dämmung von Außenwänden, Dach und Kellerdecke sowie dem Austausch der Fenster – entspricht die Wohnung modernen energetischen Standards. Die Heizkosten werden über elektrische Verdunstungsgeräte individuell abgerechnet.

Die Gesamtgemeinde Walzbachtal besteht mit ihren ca. 9.000 Einwohnern aus den beiden Ortschaften Jöhlingen und Wössingen. Sie liegt reizvoll inmitten des vorderen Kraichgaus, auch „Land der 1000 Hügel“ genannt. In guter Reichweite von ca. 13 - 23 km liegen die Städte Bruchsal im Norden, Bretten im Osten, Pforzheim im Süden und Karlsruhe im Westen.
Eine attraktive Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 293 (Karlsruhe-Bretten), den Stadtbahnanschluss S 4 des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) wie auch die Nähe zur Bundesstraße 3 sowie zu den Autobahnen 5 und 8 gegeben.
Die Gemeinde Wössingen zählt ca. 3.800 Einwohner. Sie bietet neben einer Grundschule sowie einem aktiven Vereinsleben auch herrliche Rad- und Wanderwege durch Wälder, Streuobstwiesen und Feldhecken. Natur pur zeichnet diesen Wohnort aus.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Vermieterseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.