Etagenwohnung in Bremen (Östliche Vorstadt)

Dieses gepflegte Altbremer Reihenmittelhaus aus ca. dem Jahr 1896 befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Bremer Stadtteil Fesenfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt auf drei Etagen bietet das Haus attraktive Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Zum Verkauf stehen zwei separate Wohnungen, die zusammen den oberen Teil des Hauses (1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss) umfassen. Der untere Bereich des Hauses gehört nicht zum Verkaufsumfang.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit noch vermietet, wird aber in naher Zukunft frei – ideal für Eigennutzer oder zur Weitervermietung. Die darüberliegende Maisonette-Wohnung (2. Obergeschoss und Dachgeschoss) wird aktuell von den Eigentümern genutzt und ist ebenfalls Bestandteil des Verkaufs.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Küchen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und betonen den typischen Altbaucharme mit hohen Decken. Ein Balkon zur Straßenseite und eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer Bremens bieten attraktive Außenbereiche – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Immobilie besonders reizvoll.

Ob zur Eigennutzung, teilweisen Selbstnutzung mit Vermietung oder als reine Kapitalanlage – die beiden Wohnungen bieten vielfältige Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Bremens.

Das Objekt liegt im lebendigen Stadtteil Östliche Vorstadt, auch bekannt als das „Viertel“. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Bremen ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und überregionaler Ziele.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ein Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an.

Für Familien mit Kindern stehen mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Eine Schule ist fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten in der Nähe, die eine frühkindliche Betreuung gewährleisten.

Die medizinische Versorgung ist in der Umgebung hervorragend. Mehrere Arztpraxen, darunter Hausarztpraxen und Fachärzte, sind in der Nähe ansässig. Apotheken sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Für weiterführende medizinische Behandlungen steht ein Klinikum in der Nähe zur Verfügung.

Das Viertel zeichnet sich durch ein vielfältiges kulturelles Angebot aus. In der Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen. Für sportliche Aktivitäten bieten sich nahegelegene Sporteinrichtungen und Grünflächen an. Zudem ist ein Theater in der Nähe, dass ein abwechslungsreiches Programm bietet.

Dieses Altbremer-Objekt bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und umfassender Nahversorgung. Ob für Singles, Paare oder Familien – diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.