Wohn-Grundstück in Seevetal

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seevetal-Hörsten! Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück in traumhafter Deichlage mit einem absoluten Sanierungsobjekt aus dem Jahre 1973 zu einem attraktiven Kaufpreis.

Ob Sanierung oder Neubau, hier können Sie Ihren Zukunftsplänen freien Lauf lassen. Das etwa 976m² große Grundstück bietet Ihnen verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten in traumhafter Deichlage. Das Bestandsgebäude verfügt über drei Zimmer und einen Vollkeller mit Tiefgarage. Der Terrassenbereich ist nach Westen ausgerichtet und teilweise überdacht. Ob ein moderner Landhausstil mit einem Wärmedämmverbundsystem aus Holz und Landhaus Elementen im Haus oder ein moderner Stil mit Putzfassade und Solar-/PV-Anlagen auf dem Dach - hier sind Sie gefragt, wie Sie Ihr neues Zuhause gestalten wollen. Sprossenfenster und eine Klönschnacktür oder doch lieber klassische Fenster im modernen Stil?

Das Grundstück mit dem Altbestand bieten Ihnen rundum attraktive Gestaltungsmöglichkeiten Ihres neuen Eigenheims. Toben Sie sich aus und schaffen Sie sich einen sicheren Hafen für die Zukunft.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Altbestand um ein Sanierungsobjekt mit extremen Bauschäden handelt. Eine ausführlichere Fotodokumentation über den Zustand des Bestandsgebäudes finden Sie im Exposé, sowie einige Gestaltungsideen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

• ca. 976m² Grundstück


• Altbestand (voll unterkellert)


• massive Bauweise


• Deichlage


• Baubaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)

Der Seevetaler Ortsteil Hörsten liegt südlich von Hamburg, an dem Fluss Seeve, der wenige Kilometer weiter nördlich in die Elbe mündet. Zusammen mit Maschen und Horst bildet Hörsten einen Ortsrat.
Rund um Hörsten gibt es mehrere Seen, die teilweise von 1970 bis 1977 künstlich angelegt wurden.

Die Größten sind der "See im großen Moor" und der "Steller See". Am "Junkernfeldsee" liegt ein bekannter Vogelturm. Im dortigen Naturschutzgebiet "Untere Seeveniederung" befindet sich ebenfalls das größte Verbreitungsgebiet der Schachbrettblume (fritillaria meleagris) in Norddeutschland.

Verkehrstechnisch sind Sie hier trotz der naturnahen Lage bestens aufgestellt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1, A7 und A39.
Die beiden Bahnhöfe in Maschen und Meckelfeld mit Anschluss an die Regionalbahn und die S-Bahn des Hamburger Verkehrsverbundes sind ebenso schnell erreicht.

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.