Erdgeschosswohnung in Schwerin

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Wohnen am Pfaffenteich – ruhig im Innenhof, zentral in der Stadt, hochwertig saniert

Sie suchen eine moderne, stilvolle Wohnung mitten in der Stadt und möchten dennoch ruhig wohnen? Diese ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Innenhoflage vereint genau das: städtisches Leben, historische Substanz und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Gebäude blickt auf eine rund 150-jährige Geschichte zurück – einst Hotel und Amtsgebäude, heute ein vollständig kernsaniertes Wohnhaus mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Zweitbezug nach Sanierung und bietet alle Merkmale, die modernes Wohnen ausmachen: energieeffizient und barrierearm ausgestattet.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern – ideal als Wohn-/Essbereich plus Schlafzimmer. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein.
Ein echtes Highlight ist die Terrasse zur Innenhofseite: ruhig gelegen und mit Blick ins Grüne – ideal für einen entspannten Feierabend oder den morgendlichen Kaffee im Freien. [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

Die Nachhaltigkeit der Immobilie wird durch die sachkundige Kernsanierung inklusive der Verbesserung des Schallschutzes in den Decken hergestellt.

Ausstattungsdetails:

• moderner Grundriss


• hochwertige Materialien


• Dreifachverglasung


• keine Schwellen - barrierearm


• Fußbodenheizung


• Dusche, Wanne, innenliegend


• Fahrstuhl

Zentrale Ruheoase mit echtem Mehrwert

Leben, wo andere innehalten: Ihre neue Wohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof – nur wenige Schritte vom Schweriner Pfaffenteich entfernt. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und doch mit Abstand vom Trubel. Die Kombination aus zentraler Lage, fußläufiger Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung schafft eine Wohnqualität, die in Schwerin ihresgleichen sucht.

Alles, was Sie brauchen – direkt vor der Tür:
•Einkaufen am Marienplatz (ca. 800 m): Über 200 Geschäfte, Boutiquen und ein Kaufhaus für Ihren täglichen Bedarf
•Medizinische Versorgung im Gusanum (nur 450 m entfernt): Ärzte, Fachpraxen und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar
•Hauptbahnhof Schwerin in ca. 170 m Entfernung: Von hier aus sind Sie in ca. 90 Minuten am Flughafen Hamburg oder in ca. 60 Minuten an der Ostsee
•Pfaffenteich nur 80 m entfernt: Für Spaziergänge, Jogging, Erholung – oder eine kurze Kreuzfahrt mit der Pfaffenteichfähre [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 69.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung - gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetzes. Es gilt das sogenannte Bestellerprinzip. D.h. für den Mieter fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz KEINE Provision an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten fällig.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.