Mehrfamilienhaus in Viechtach

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Viechtach. Erbaut im Jahr 1971, bietet dieses Haus auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 198 m² und versprüht einen einzigartigen Charakter, der mit einer Renovierung zu neuem Leben erweckt werden kann.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie oder die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu belassen. Das Haus besticht durch seine ruhige Siedlungslage und einen gepflegten Garten, der eine herrliche Aussicht über die Dächer von Viechtach bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein gut ausgestattetes Badezimmer, eine Küche sowie eine einladende Essdiele. Das Arbeitszimmer grenzt an das herrschaftliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer komplettieren die Etage. Beachten Sie bitte die vorhandenen Hinweise auf Feuchtigkeitsschäden im Gästezimmer (s. Fotos).

Über eine Treppe in der Essdiele gelangt man in das ausbaubare Dachgeschoss, hier können Ihre persönlichen individuellen Wohnräume entstehen.

Der Kellerbereich des Hauses teilt sich in einen Funktionsbereich mit Heiz- und Kellerraum und einen separaten Wohnbereich auf. Der Zugang ist durch einen eigenen Eingangsbereich ebenfalls gewährleistet. Diese untere Wohneinheit umfasst eine Essküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Abstellraum.
Garagen stehen an der Straße zur Verfügung und über eine Steintreppe erreicht man das Wohnhaus. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen romantischen Blick auf die Umgebung bietet.

Dieses Wohnhaus wünscht sich handwerkliches Geschick, dass ihm mit Sorgfalt und Kreativität zu neuem Glanz verhilft. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus an einem der schönsten Orte in Viechtach.

2-fach Garage
Garten
1 - 2 Wohneinheiten
2 Badezimmer
2 WC´s
Dachgeschoss ausbaubar
Baujahr Heizung 1998
2 elektrische Garagentore
2 elektrische Markisen
Küche im Kaufpreis enthalten

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Siedlungslage in Viechtach im Bayerischen Wald. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur, so bietet der Große Pfahl als beeindruckendes Naturdenkmal in unmittelbarer Nähe eine besondere Attraktion.

Das Zentrum von Viechtach erreichen Sie lediglich in 1,2 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Bereits nach 900 m haben Sie die Möglichkeit Einkäufe für den täglichen Bedarf fußläufig zu erledigen. Die öffentliche Anbindung wird durch den Rufbus gewährleistet.

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in einer Entfernung von nur 1,6 km, ergänzt durch in Viechtach ansässige Fachärzte. Auch die Anbindung an die B85, die etwa 1,9 km entfernt ist, ermöglicht eine zügige Verbindung zu weiteren Orten in der Region.

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.