Einfamilienhaus freistehend in Eutin

Ein 2022 komplett modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigen 228 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche auf einem ca. 547 m² großen Eigenlandgrundstück.

Dieses gepflegte Zuhause bietet viel Raum und Komfort für die ganze Familie. Das Haus ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss sowie eine separate Souterrain-Einliegerwohnung, die ca. 60 m² umfasst.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Durchbruch zur Küche, ein Esszimmer, eine maßgefertigte Küche sowie ein Gäste-WC.
Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Miele Kaffeevollautomaten mit automatischer Wasserzufuhr, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem NEFF Dampfbackofen sowie einem NEFF Induktionskochfeld mit integriertem Abzug ausgestattet. Die Liebherr Kühl-Gefrier-Kombi mit Eiswürfelbereiter und automatischer Wasserzufuhr rundet die Ausstattung ab.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein voll ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche. Im Souterrain befindet sich die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile und Duschbad – ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung.
Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und modernisiert. Es ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Pumpe (LWP) mit zwei Heizkreisen, Fußbodenheizung im Bad, im Erdgeschoss und im Souterrain ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine E3DC Solaranlage mit 10 kW inklusive Speicher (18 kW), eine Wallbox, eine Alarmanlage, eine Wasserenthärtungsanlage sowie Smart-Home-Funktionalitäten. Elektrische Jalousien vor dem großen Schiebeelement im Wohnzimmer, Vorhänge und Stores im ganzen Haus sowie eine automatische Pflanzenbewässerung im Garten runden das moderne Konzept ab.
Das komplett umzäunte Grundstück bietet zwei Stellplätze, beide mit E-Lademöglichkeiten. Zudem besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, um das Haus bei Bedarf noch weiter zu individualisieren.
Dieses Zuhause vereint zeitlose Bauweise mit moderner Technik und viel Platz – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine schöne Lage legen.

• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung


• Perfekt für große Familien, Mehr-Generationen-Wohnen oder einfach jeden, der Platz und Wohnkomfort schätzt


• Ca. 228 m² Wohnfläche


• Ca. 35 m² Nutzfläche


• Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss


• Ca. 40 m² Terrasse


• Ca. 547 m² eingezäuntes Eigenlandgrundstück mit angrenzenden Stellplätzen


• 1 Vollbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss


• 1 Gäste-WC im Erdgeschoss


• 1 Duschbad in der Einliegerwohnung


• 2 E-Ladestationen


• Ursprüngliches Baujahr 1961


• Umfangreiche und hochwertige Kernsanierung 2022


• Fenster mit 3-fach-Verglasung


• Luft-Wärme-Pumpe mit 2 Heizkreisen, Fußbodenheizung im Bad oben und im EG und UG


• E3DC Solaranlage mit 10 KW inkl. Speicher 18 Kw und Wallbox


• Alarmanlage


• Wasserenthärtungsanlage


• Glasfaseranschluss


• Kamin


• Smart-Home-Funktionalitäten


• Automatische Pflanzenbewässerung im Garten


• Knapp 48 m² Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront


• Durchreiche zur Küche mit modernsten Geräten (Miele-Einbau-Kaffeevollautomat mit automatischer Wasserzufuhr, Miele Geschirrspüler und Mikrowelle, NEFF Dampfbackofen, NEFF Induktionsfeld mit integriertem Abzug, Liebherr Kühl-/ Gefrierkombination inkl. Eiswürfelbereiter und automatischer Wasserzufuhr)


• Maßgefertigte Bad-Unterschränke


• Maßgefertigte Wannenabdeckung


• Separater Außenzugang zur Einliegerwohnung (ca. 60 m²)


• Kellerbereich ohne Probleme trennbar zur Einliegerwohnung


• Geräumiger Kellerbereich mit Hauswirtschaftsraum

Diese Immobilie vereint klassische gradlinige Designelemente mit individuell gestalteter Ausstattung und lässt keine Wünsche offen.

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Hochkamp 16, im Herzen von Eutin nur wenige Gehminuten zum Großen Eutiner See. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Grünflächen und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die nahegelegene Innenstadt von Eutin bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer charmanten und gut angebundenen Umgebung genießen möchten.

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