Etagenwohnung in Eggstätt

Willkommen in dieser ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung, die ca. im Jahr 1979 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 5 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Raumaufteilung:
Die Wohnung empfängt Sie in einem einladenden Flur, der zu einem hellen und großzügigen Wohnbereich führt. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich, der sich perfekt für gesellige Abende eignet. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein praktisches Gäste-WC erhöht den Komfort und ist ideal für Besucher. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.

Heizung und Stauraum:
Die Wohnung wird zentral beheizt und verfügt über eine effiziente Gas-Heizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt dafür, dass die Wohnung stets aufgeräumt bleibt.

Parkmöglichkeiten:
Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien.

Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint eine praktische Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente. Die ruhige Lage, der Südbalkon und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Eggstätt ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die sich durch ihre idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 2.500 bietet Eggstätt eine familiäre Atmosphäre, in der Nachbarschaftsbeziehungen und Gemeinschaftsleben großgeschrieben werden.
Der Hartsee ist nur wenige Minuten entfernt. Ferner liegt die Gemeinde in unmittelbarer Nähe des Chiemsees, einem der größten Seen Deutschlands, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region ist zudem Teil des Naturparks Chiemgau, was die naturnahe Erholung zusätzlich fördert.
Eggstätt verfügt über eine gute Grundversorgung. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien sind Kindergärten und eine Grundschule vor Ort vorhanden, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Rosenheim und Wasserburg zu finden sind.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A 8 (München – Salzburg) sowie gut ausgebaute Bundesstraßen gegeben. Zudem ist Eggstätt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Pendlern entgegenkommt. Die Gemeinde bietet ein aktives Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.