Einfamilienhaus freistehend in Risum-Lindholm

Garten/­-mitbenutzung
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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598.000 €

Kaufpreis

192 m²

5 Zi.

25920 Risum-Lindholm

Gewerblicher Anbieter

VR Bank Nord eG
Hauptstraße 30
25899 Niebüll

Repräsentatives Friesenhaus/Einfamilienhaus unter Reet mit Garage in attraktiver dörflicher Lage

Details

Grundstücksfläche
1.086 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Nutzfläche
30 m²
Bezugsfrei ab
25.07.2025
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2011

Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Das repräsentative Friesenhaus unter Reet ist in einer ausgesprochen attraktiven Wohnlage gelegen. Von diesem Standort aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen.


Die Erstellung des Reetdachhauses im Jahre 2011 erfolgte in klassischer hochwertiger und massiver Bauweise. Vielfältige historische Details fanden bei der Verwirklichung dieses Wohntraums Berücksichtigung.


Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und umfangreich, sie umfasst u.a. eine großzügige und moderne Einbauküche, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine im Hauptbadezimmer integrierte Sauna u.v.m.


Das angenehme Wohnklima wird insbesondere durch die offene Balkenlage sowie die zwei wertvollen Grundöfen geprägt.


Die energetische Qualität des Hauses ist hervorragend, dieses Ergebnis wird erzielt durch die Beheizung durch Erdwärme.


Der Grundriss des Hauses unterstützt das Wohnen zur ebenen Erde, im Dachgeschoss des Hauses ist ein Teilausbau erfolgt, der einen autarken Wohnbereich schafft (Zimmer, Bad, Flur und Abstellraum), im Weiteren ist eine großzügige, für den Ausbau bereits vorgesehene Fläche vorhanden.


Die Garage wurde im Stil des Hauses ebenfalls in massiver Bauweise und mit Reeteindeckung errichtet. Das Reetdach ist soeben vollständig überarbeitet worden, sodass Ihnen dieses die nächsten Jahre viel Freude bereiten wird.


Das Gartengrundstück ist mit vielfältigen Büschen und Sträuchern nach Süd-Westen blickdicht eingewachsen.


Zudem gibt es attraktive Terrassenbereiche, welche teilweise überdacht wurden und so ausgedehnt genutzt werden können.


Näheres erläutern wir Ihnen auf Anfrage gern.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

39,2 kWh/(m²*a)

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2011
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
23.06.2024
Gültig bis
23.06.2034
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
39,2 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Ende 1969 schlossen sich Risum und Lindholm zur Gemeinde Risum-Lindholm zusammen, die heute als größte Landgemeinde Nordfrieslands etwa 3800 Einwohner hat. Sie wird ehrenamtlich verwaltet und ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert.
In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule, eine dänisch-friesische Schule und drei Kindergärten.
In den zahlreichen Vereinen und Verbänden engagieren sich viele ehrenamtlich Aktive zum Wohle der Einwohner/-innen. Hervorzuheben ist die Heimatpflege durch den Ostermooringer Friesenverein und das breit gefächerte Sportangebot, hierzu zählen u.a. Sportplätze und -hallen, ein Tennisplatz, ein Lehrschwimmbad, sowie Reithallen und -plätze.
Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzte und zwei DRK-Schwesternstationen gewährleistet. In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in der Dorfstraße.
Risum-Lindholm erreicht man aus dem Großraum Hamburg in ca. zwei Stunden mit dem PKW, auch ein Bahnanschluss an die Linie Hamburg-Westerland ist gegeben.


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Gewerblicher Anbieter

VR Bank Nord eG
Hauptstraße 30
25899 Niebüll

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-670244
8255