Gemischt nutzbares Grundstück in Kaufbeuren

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in ruhiger Wohnlage von Kaufbeuren-Neugablonz. Das ca. 791 m² große Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial.

Auf dem Grundstück befindet sich ein derzeit ein großzügiges Gartenhaus sowie 3 vermietete Einzelgaragen. Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine Neubebauung, z. B. mit einem Ein-/Zweifamilienhaus oder einem kleinen Mehrfamilienhaus. Ein Bebauungsplan liegt vor.
Ein interessantes Angebot für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Ideen – das Grundstück in Neugablonz bietet die ideale Grundlage für eine attraktive Neubebauung in gefragter Wohnlage.

Hinweis: Die Realisierung eines Neubauprojekts bedarf der Abstimmung mit dem Bauamt. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann nur über eine Bauvoranfrage oder einen Vorbescheid erfolgen.

Die Mieteinnahme für die Einzelgaragen beträgt ca. 70 EUR p.m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung des Grundstücks ist jederzeit möglich.

Umgeben von den bewaldeten Höhen des Alpenvorlandes und eingebettet in das Tal der Wertach, liegt Kaufbeuren inmitten des östlichen Allgäus und zählt insgesamt rund ca. 44.000 Einwohner. Die idyllischen Gassen und lauschigen Plätze der historischen Altstadt lassen den Besucher in eine längst vergangene Zeit eintauchen. Ein kulturelles Highlight findet alljährlich Ende Juli statt: Dann ist ganz Kaufbeuren in den Bann des Tänzelfestes gezogen. Neben der Altstadt gibt es noch die Stadtteile Kemnat, Hirschzell, Oberbeuren und Neugablonz.

Neugablonz ist der größte Teilort der kreisfreien Stadt. Den als „Vertriebenenstadt“ bezeichneten Ort prägt eine beeindruckende Geschichte aus dem 2. Weltkrieg. Aus dem Nichts entstanden hier Industrie und Wohnraum auf. Besonders bekannt ist die Gablonzer Glas- und Schmuckindustrie, deren Geschichte bis in das 16. Jahrhundert zurückverfolgt werden kann. Der aufstrebende Stadtteil hat sich in den letzten Jahrzehnten rasant entwickelt. Mittlerweile finden ca. 14.000 Einwohner hier ihr Zuhause.

Der Stadtbezirk bietet eine volle Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind hier auf kurzem Wege zu erreichen. Zudem besticht der Stadtteil durch eine ideale Verkehrsanbindung zur B12, A7 und A96. Die Nähe zu den Bergen bietet hervorragende Ausflugsmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren und jeglichen Wintersportarten.