Einfamilienhaus freistehend in Brilon

Immobilie als Geldanlage – Ihre sichere Investition in die Zukunft
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 900 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet 10 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder – ideal für eine große Familie oder als Zweifamilienhaus.

Das Erdgeschoss ist mit einem Wohnrecht belegt, das Obergeschoss seit 2014 modernisiert und vermietet. 2020 wurde zudem das Dachinnere isoliert. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein, der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung.

Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken. Die Ausstattung ist als normal einzustufen, was Raum für individuelle Gestaltung lässt.

Für Kapitalanleger – diese Immobilie kombiniert großzügige Flächen, solide Bausubstanz und zeitgemäße Modernisierungen zu einer attraktiven Gelegenheit.

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Energieausweis in Bearbeitung
Eine Immobilie bietet eine attraktive und langfristig sichere Möglichkeit, Vermögen aufzubauen und finanzielle Stabilität zu gewährleisten. Mit stetig steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum stellt eine Investition in Immobilien eine lohnende Option dar.

Zweifamilienhaus
Ausbaufähiger Dachboden
Garage
Stellplätze
Garten
Kellerräume

Stadt Brilon: Hansestadt, staatlich anerkanntes Kneippheilbad und waldreichste Stadt Deutschlands. Mit 26.232 Einwohnern hat sie die Größe einer Mittelstadt und gehört dem Hochsauerlandkreis im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen an.Lernen Sie das schöne Brilon mit seinen 16 Ortsteilen kennen und lieben.

Hier wird Ihnen einiges geboten: Neben einer hervorragenden Infrastruktur und einem umfangreichen kulturellen Angebot mit einem Wirtschaftsstandort der Zukunft. Brilon ist geprägt durch starke, familiengeführte mittelständische Unternehmen.
Gleich ob mit dem Rennrad oder dem Mountainbike - hier finden Sie die passende Strecke für Ihre Radtour.Brilon ist nicht nur Stadt des Waldes - sondern auch Stadt der Bäder: Zwei Freibäder und drei Hallenbäder im Stadtgebiet sprechen bei rund 28.000 Einwohnern für sich.In Brilon finden Sie einen wunderschön gelegenen, anspruchsvollen 9-Loch-Gofplatz sowie ein Campingplatz in der Nähe.
Mit dem Bahnhof mitten in der Stadt erreichen Sie die Züge nach Dortmund und auch Richtung Kassel.
Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und durch ihre Architektur bestechende Innenstadt finden Sie in Brilon alles um sich wohl zu fühlen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.