Etagenwohnung in Berlin (Spandau)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt!

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Einheiten und überzeugt durch ihren besonderen Schnitt sowie die gelungene Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Flair.

Die Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Singles, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.

Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle sowie eine Waschmaschine.

Der untere Wohnbereich, welcher ca. 41 m² groß ist, besticht durch seinen offenen Grundriss und die hochwertigen Dielenböden, die eine warme Atmosphäre schaffen.

Im oberen Bereich, dem ausgebauten Dachgeschoss, erwartet Sie auf ca. 31 m² Nutzfläche ein gemütliches Zimmer, welches nach Wunsch gestaltbar ist. Hier könnte beispielsweise ein Schlaf- bzw. Arbeitsbereich entstehen. Darüber hinaus haben Sie zudem ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Ofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt und dem Raum zusätzlichen Charme verleiht.

Da es von jeder Etage aus einen Zugang zur Wohnung gibt, besteht auch die Möglichkeit, bei Bedarf beide Bereiche voneinander zu trennen.

Diese attraktive Maisonette überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, einer modernen Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie den Reiz des Wohnens auf zwei Ebenen.

• voll ausgestattete Einbauküche
• Durchlauferhitzer für Warmwasser (Firma AEG)
• Echtholzdielen im Wohnzimmer
• Laminatboden im Dachgeschoss
• weiße Fliesen in Küche & Bad
• ca. 3,25 m Raumhöhe (untere Ebene)
• ca. 2,40 m Raumhöhe (obere Ebene)
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• sichtbares Gebälk im Dachgeschoss sowie Ofen
• Anliegerparkplätze sind vorhanden

Willkommen in der Spandauer Altstadt – einem Standort, der überzeugt!

Diese attraktive Lage bietet Ihnen oder potenziellen Mietern alles, was den Alltag komfortabel macht. Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für Menschen mit einem aktiven Lebensstil, die kurze Wege schätzen.

Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Das vielfältige Freizeitangebot der historischen Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein. Auch das Berliner Stadtzentrum erreichen Sie schnell und unkompliziert, ideal für Berufspendler oder alle, die die Großstadtatmosphäre genießen möchten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Bahnhaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die nächste Autobahnauffahrt – für maximale Flexibilität, ob privat oder beruflich. Zum Bahnhof Berlin-Spandau benötigen Sie nur ca. 15 Minuten (eine U-Bahn-Station entfernt).

Auch für Kapitalanleger ist diese Lage interessant: Die gefragte Wohngegend, die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Universitäten und die hervorragende Erreichbarkeit schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und stabile Rendite.

Profitieren Sie von einem Standort, der urbanes Leben, optimale Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten miteinander vereint.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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