Terrassenwohnung in Alfdorf

350.000 € - 168 m² - 4.5 Zi.

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus und hat direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).

Eines der Kinderzimmer wurde nachträglich um einen zweiten Teil vergrößert. Hier kann mit wenig Aufwand ein 3. Kinderzimmer oder ein Büro realisiert werden.

Zusätzlich zum großzügigen Gartenanteil verfügt die Wohnung über eine große Terrasse, einen Wintergarten und zwei Balkone.

Die Wohnung verfügt nicht nur über einen großzügigen Wohnraum. Es gehören im EG und UG noch Nutzflächen mit weiteren fast 100 m² dazu (Kellerraum, 2 Hobbyräume, große Garage und separates Badezimmer neben einem der Hobbyräume). Hier gibt es viel Platz für Bastler, Heimwerker oder um Feste zu feiern.

Zusätzlich zur großen Garage gehören zwei Stellplätze als Sondernutzungsrecht zur Wohnung.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Schlafzimmer sind mit Kork- bzw. PVC-Böden ausgestattet, welche erneuerungswürdig sind. Die übrigen Räume sind gefliest, Böden in gutem Zustand.

Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gepflegt, würden sich aber auch für eine Renovierung anbieten.

Die Einbauküche ist ebenfalls gepflegt, aber in die Jahre gekommen.

Die Wohnung hat bis auf ein Schlafzimmer zusätzlich zu den Heizkörpern eine Fußbodenheizung.

Die Elektrik im Keller und in der Garage muss, die in der Wohnung sollte erneuert werden. Darüber hinaus treten im Bereich des Hobbyraums bzw. der Garage Ausblühungen am Putz auf (vermutlich Salzausblühungen), deren Ursache unbekannt ist. Die betroffenen Putzflächen müssen erneuert werden.

Zuletzt wurden die Fenster der Wohnung und die Haustür im Jahr 2022 ausgetauscht.

Die Immobilie liegt in Alfdorf. Mehrere Buslinien zwischen Schorndorf, Welzheim und Schwäbisch Gmünd führen über Alfdorf. In Alfdorf gibt es in näherer Umgebung einige Ärzte, einen Metzger, Bäckereien, ein Restaurant, mehrere Bars, zwei Supermärkte und einen Getränkemarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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