Dachgeschosswohnung in Kirchheim unter Teck

TOP Raum- und Platzangebot – Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer!
Modernisiert 2009-2012 | Flexible Nutzungsmöglichkeiten | Beste Innenstadtlage

Sie suchen eine großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Kirchheim? Dann ist dieses Immobilienangebot im beliebten Wohngebiet "Paradiesle" genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer gelungenen Mischung aus Altbaucharme und modernen Elementen.

Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 102 m² große Wohnung, die durch eine intelligente Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente besticht. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Paare, Familien als auch für eine WG. Es stehen bis zu drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein einladender Essbereich in der Wohnküche zur Verfügung.

Das Tageslichtbad mit Duschwanne wurde 2009 modernisiert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die das Gesamtpaket perfekt abrundet. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Pitch Pine Holzböden und die charakteristischen hohen Decken, die den historischen Charme des ca. 1902 erbauten Hauses bewahren.

Ausstattung & Highlights:

• Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit flexiblem Grundriss


• Modernisierung 2009-2012: Dach, Fassade mit Dämmung, Fenster, Bad, Heizung


• Isolierglasfenster (2009) & helle Holztüren


• Neues Dach mit Isolierung


• Separate Gas-Etagenheizung (2009)


• Tageslichtbad mit Badewanne, WC & Waschbecken


• Zwei eigene Kellerräume & zwei Bühnenräume


• Garage direkt am Haus: Aufgrund der geringen Zufahrtsbreite ist Sie mit einem Auto nicht wirklich befahrbar. Sie ist eher für Fahrräder, Gartenmöbel und Brennholz geeignet.


• Gemeinschaftliche Waschküche & Fahrradabstellplatz


• Beste Innenstadtlage – nahe der Fußgängerzone


• Gepflegter, renovierter Zustand


• Aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger

Wohnfläche: ca. 102 m²
Bodenbeläge: Pitch Pine Holzdielen, Fliesen im Bad, PVC in der Küche
Besonderheiten: Keine Balkon- oder Aufzugsanlage vorhanden

Diese attraktive Wohnung vereint Wohnqualität, Lagevorteile und Wertbeständigkeit – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Zentrale Citylage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Lage. Nahe TeckCenter und NanzCenter.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Auch für dieses Immobilienangebot haben wir eine virtuelle 360-Grad Tour (Online-Besichtigung) erstellt. Diese können Sie ganz einfach über die Einladung im Web-Exposé öffnen. Das Web-Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu, bzw. haben Sie auf Ihre Anfrage hin bereits erhalten.
Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung können Sie sich bei einer Online-Besichtigung bequem und von zu Hause aus einen ersten Eindruck. Im Anschluss an die Onlinebesichtigung vereinbaren wir natürlich gerne einen gemeinsamen, persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!