Wohn-Grundstück in Vohburg an der Donau

Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 788 m² Fläche befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im idyllischen Ortsteil Irsching der Stadt Vohburg a.d. Donau. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein attraktives Doppelhaus.

Der Altbestand auf dem Grundstück ist abbruchreif und muss durch den Käufer entfernt werden, sodass das Grundstück anschließend individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu bebaut werden kann.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Eine Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, d. h. sie muss sich in die umliegende Bebauung einfügen.

Großzügige Grundstücksfläche mit 788 m² zu einem Quadratmeterpreis von 420€ (Bodenrichtwert 470€)

Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet

Geeignet für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung

Altbestand vorhanden – Abriss erforderlich

Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung nach Ingolstadt

Attraktive Lage im beliebten Donauraum

Irsching ist ein ruhiger Ortsteil von Vohburg a.d. Donau, gelegen in der reizvollen Landschaft Oberbayerns zwischen Ingolstadt und Neustadt a.d. Donau. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz – die B16 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahn A9 in Richtung München und Nürnberg.

Die Stadt Vohburg bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Irsching selbst punktet mit seinem ländlichen Charme, einer intakten Dorfgemeinschaft und der Nähe zur Natur.

Es befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher vom Käufer abgerissen werden muss.

Maße:

Trapezförmig, daher:

ca. 22m rechts vertikal,
ca. 41m an der Straße horizontal
ca. 17m links vertikal,
ca. 37m hinten horizontal