Etagenwohnung in Ravensburg

Diese stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2023 erbauten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss. Auf ca. 80 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Dank der hochwertigen Ausstattung und der zentralen, dennoch ruhigen Lage bietet diese Immobilie sowohl Singles als auch Paaren ein attraktives Zuhause.

Ausstattungsdetails:

Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 80 m²
Bodenbeläge: edle Fliesen in allen Räumen
Bad: stilvolles Design mit bodengleicher Dusche und modernen Armaturen
Einbauküche: Marken-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten (zzgl. 100 €/Monat)
Energieeffizienz: KfW-55-Standard mit Dreifachverglasung
Parken: optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100 €/Monat)

Besondere Highlights:
Offener Wohn-/Essbereich mit viel Platz und Licht
Ruhiger Schlafbereich mit viel Stauraum
Großzügige Loggia für entspannte Sonnenstunden.

Die energieeffiziente Bauweise und die moderne Haustechnik garantieren niedrige Nebenkosten und besten Wohnkomfort.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem besonderen Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Federburgstraße befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ravensburg, die durch
ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung besticht. Diese Wohngegend vereint städtisches
Flair mit hoher Lebensqualität und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und
naturnahem Wohnen.

Ravensburg, bekannt als die ”Stadt der Türme und Tore”, zeichnet sich durch eine reiche
Geschichte und eine lebendige Kultur aus. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt
und lädt mit ihren charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten
Restaurants zum Verweilen ein. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und
verbindet Sie schnell und bequem mit dem gesamten Stadtgebiet sowie der umliegenden
Region. Für Pendler bieten die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen eine zügige
Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die grünen Oasen und Parks der Umgebung,
wie der Mehlsack und der Veitsburg, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen
Aktivitäten ein. Auch der Bodensee und die Alpen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten
vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Federburgstraße ist somit die ideale Adresse für all jene, die das urbane Leben lieben und
gleichzeitig die Ruhe und den Komfort eines gehobenen Wohnviertels genießen möchten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 19.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.