Doppelhaushälfte in Korlingen

Ausgehend von einer ca. im Jahr 1984 erbauten Doppelhaushälfte entstand ca. im Jahr 2014 durch einen großzügigen Anbau und umfassende Sanierungsmaßnahmen ein einzigartiges Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.152 m² – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Auch die Außenanlagen wurden aufwendig gestaltet und verfügen über zwei mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestatteten Terrassen sowie einem gut ausgestatteten Nebengebäude mit überdachtem und gefliestem Freisitz. Gepaart mit einem einzigartigen Ausblick wird der Aufenthalt im Freien zu einem Kurzurlaub und jede Grillparty ein Erfolg! Der Begriff ‚Garage‘ wird dem stilvollen Unterstand für Ihre Fahrzeuge kaum gerecht – hier erwartet Sie weit mehr als nur ein Abstellplatz. Der Unterstand bietet ausreichend Platz für mindestens zwei PKW und ist mit einer Bar und einem WC ausgestattet. Neben der Garage befindet sich eine breite Auffahrt zur Außenanlage. Weitere sechs Stellplätze befinden sich vor dem Haus und Garage.

Das Gebäude selbst besteht aus einem Untergeschoss und einem Erdgeschoss.

Sieben Zimmer, vier hochwertige Bäder, eine Sauna, ein Gäste-WC, edle Bodenbeläge aus Echtholz und Schiefer sowie die großzügige Raumgestaltung lassen keine Wünsche offen. Die sanitären Anlagen stammen ca. aus dem Jahr 2014, das Dach wurde ca. im Jahr 2023 erneuert und gedämmt, um Energieeffizienz und Schutz zu gewährleisten. Für die Warmwasserbereitung sorgt eine moderne Luftwärmpumpe. Die Ölheizung, ca. aus dem Baujahr 1996, wird durch einen wasserführenden Holzofen und einen weiteren Holzofen unterstützt, die sich beide im großzügigen Wohn-Essbereich befinden. Der gesamte Anbau wurde dabei mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Deckengestaltung mit großen, durchlaufenden Holzbalken sucht ihresgleichen.

Das Untergeschoss verfügt über eine luxuriöse Ein-Zimmer-Einliegerwohnung, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle. Es besteht aus einem hellen mit Echtholz ausgelegtem Wohnraum und einem großzügigen Duschbad mit bodengleicher Dusche. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls ein weiteres, vielseitig verwendbares Zimmer mit angrenzendem kleinem Duschbad und der Heizungsraum. Für Sportler*Innen lässt sich das Untergeschoss leicht in ein hauseigenes Fitnesscenter umwandeln.

Das Erdgeschoss des Hauses erfüllt alle Kriterien für Wohnen auf höchstem Niveau.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der unvergleichliche Wohn- und Essbereich. Hier verschmelzen offene Küche, behagliche Sitzgruppen mit Fernsehern und Holzöfen, eine stilvolle Hausbar sowie der lichtdurchflutete Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich. Er ist Dreh- und Angelpunkt des Erdgeschosses und lädt alle Bewohner des Hauses zum geselligen Zusammensein ein.

Auf der einen Seite dieses Lebensmittelpunktes befindet sich der Bereich für den Gästetrakt mit zwei hochwertig ausgestatteten Zimmern und einem edlen Bad mit zwei Waschbecken, einer Toilette sowie einer bodengleichen Dusche.

Auf der anderen Seite des Wohn-Essbereiches befindet sich das Elternschlafzimmer und ihm gegenüber ein weiterer Höhepunkt Ihres neuen Zuhauses - das unglaubliche Masterbad. Ausgestattet mit einer großzügigen Sauna, zwei Waschbecken, einer Toilette und einer bodengleichen Dusche, wird aus ihm ein hauseigener Spa- und Wellnessbereich, der durch die exklusive Raumgestaltung unterstrichen wird. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Raumprogramm des Erdgeschosses ab.

Ihr Traumhaus befindet sich in Korlingen, einer charmanten Gemeinde in der schönen Region Rheinland-Pfalz. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus, ideal für alle, die eine entspannte und naturnahe Umgebung suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie grüne Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell die nahegelegenen Orte wie Trier oder Konz erreichen, was die Lage besonders attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – perfekt für Naturliebhaber oder alle, die Ruhe schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten: Für Einkäufe können Sie die umliegenden Orte wie z.B. Pluwig oder Trier besuchen, die nur wenige Kilometer entfernt sind und eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren bieten.

Medizinische Einrichtungen: Für spezialisierte Behandlungen oder größere Krankenhäuser können Sie die Kliniken in Trier nutzen, die ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.

Die Nähe dieser Einrichtungen erleichtert den Alltag und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.