Gemischt nutzbares Grundstück in Berlin (Mahlsdorf)

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Geografische Lage, Fläche, Einwohner

Marzahn-Hellersdorf ist mit ungefähr 270.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Bezirk, der durch stetigen Wandel charakterisiert ist. Am nordöstlichen Stadtrand gelegen, umfasst der Bezirk mit den fünf „Dörfern“ Biesdorf, Hellersdorf, Kaulsdorf, Marzahn und Mahlsdorf 6.185 Hektar. Er grenzt im Norden und im Osten an Brandenburg, südlich an den Bezirk Treptow-Köpenick und westlich an den Bezirk Lichtenberg.

Wirtschaftsstruktur, Infrastruktur

Der Bezirk ist ein innovativer Industrie- und Gesundheitsstandort. Mit seinen sehr gut erschlossenen Industrie- und Gewerbeparks, der funktionierenden Infrastruktur und dem nahezu lückenlosen Nahverkehrsnetz, dem schnellen Zugang zur Autobahn und ausgebautem Güter- und Personenverkehr, ist der Bezirk eine gute Adresse für Unternehmen. Darüber hinaus ermöglicht er den Unternehmen einen direkten Zugang zu den Hochschulen vor Ort. Am südwestlichen Rand teilt sich Marzahn-Hellersdorf mit Lichtenberg das Gewerbeareal „berlin eastside“. Es ist das größte zusammenhängende Gewerbegebiet Berlins mit ca. 1.200 Hektar Gewerbefläche, 16 etablierten Gewerbeparks und rund 2.500 Unternehmen zusammengeschlossen.
Einer der Schwerpunkte des Bezirkes in den kommenden Jahren ist die Errichtung des „CleanTech Business Parks Berlin – Marzahn“, als Berlins größtes Industriegebiet.Stark wachsend im Bezirk ist auch die Gesundheitswirtschaft, an der Spitze mit dem größten Arbeitgeber des Bezirks, dem Unfallkrankenhaus Berlin (ukb).
Neben den verschiedenen Ortsteilzentren wie der „Helle Mitte“ mit ihren kleinen und großen Geschäften, einem Multiplexkino und Gesundheitseinrichtungen, das Spree-Center, dem ehemaligen Entwicklungsgebiet Biesdorf Süd, das weiterhin ein stark wachsendes Einfamilienhausgebiet darstellt, entstand auch das „EASTGATE Berlin“, eines der größten Einkaufscenter östlich des Brandenburger Tors, welches sich zusammen mit dem Kernbereich am S-Bahnhof Marzahn zum Handelsschwerpunkt entwickelt hat.
Wohnungen in allen Größen und ein dichtes Netz von Kitas, Schulen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten bei.

Wohnstruktur

Der Bezirk Marzahn-Hellersdorf ist sehr unterschiedlich geprägt. Auf der einen Seite eines der größten zusammenhängenden Siedlungs-/ Einfamilienhausgebiete und auf der anderen Seite eine moderne Großsiedlung.