Einfamilienhaus freistehend in Köwerich

Für alle handwerklich Begabten, die ein hohes Ausbaupotential zu schätzen wissen. Bei diesem charmanten Häuschen an der Mosel bieten Ihnen ca. 91m² Wohnfläche und über ca. 342 m² Nutzfläche jede Menge Platz, um der Kreativität freien Lauf zu lassen. Im Jahre ca. 2002 startete der jetzige Eigentümer das Projekt, das Gebäude aus dem Jahre ca. 1906, in attraktiven Wohnraum zu verwandeln. Aus persönlichen Gründen musste das Projekt leider gestoppt werden. Aus diesem Grund sind einzelne Arbeiten vom neuen Eigentümer fertigzustellen bzw. anzupassen. Fenster, Elektroinstallation, Leitungen und Ölzentralheizung wurden 2002 erneuert. Ebenso der überwiegende Teil der Bodenbeläge, die aus Laminat und Fliesen bestehen. Dieses Jahr 2025 wurde der Brenner der Heizung ausgetauscht. Auch das Badezimmer im ersten OG wurde bereits optisch und technisch auf den Stand aus 2002 gebracht. Im Erdgeschoss des Wohntrakts befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer und die Küche mit großem Essbereich. Die praktische Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über einen sehr großen Hauswirtschaftsraum, der potenziell zu Wohnraum bzw. einem Badezimmer umgebaut werden könnte, ein Gäste- WC und einen Haustechnikraum.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem anschließenden Raum, der als Ankleide genutzt werden könnte. Das Badezimmer ist durch das Schlafzimmer erreichbar. Zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, runden das Wohnraumangebot ab. Das weitere Potential von über ca. 342 m² Nutzfläche bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Es handelt sich um eine sanierungsbedürftige Scheune, eine Garage und den Raum oberhalb des Hauswirtschaftsraums im EG, der potenziell ausbaut werden kann. Aufgrund der Vielseitigkeit dieses Platzangebotes, bietet es sich an, sich diesen Teil vor Ort bei einem Besichtigungstermin anzuschauen. Im Obergeschoss können Sie die Empore der Scheune betreten. Zudem bietet der große Speicher weiteres Ausbaupotential. Das größte Potential bietet die riesige Scheune, unter der sich auch ein alter Gewölbekeller befindet. Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet die Garage und Stellplätze vor dem Haus. Hinter der Scheune befindet sich ein ca. 50 m² großer Garten, der zum Großteil als Terrasse mit Grillplatz genutzt wurde. Aber auch eine kleine Rasenfläche ermöglicht Gärtnerarbeiten.

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Köwerich ist ein romantisches Dorf an einer landschaftlich reizvollen Moselschleife gelegen. Schon die Römer bauten hier einzigartigen Wein an. Diese 2000-jährige Tradition führen auch heute noch zahlreiche Winzer erfolgreich fort und bieten erstklassige Weine an. Die Moselregion bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Ob Sie die schöne Weinlandschaft erkunden, oder die sonstigen umfangreichen Freizeitangebote der Umgebung nutzen, es wird für Sie ein einmaliges Erlebnis bleiben. Die Gastronomiebetriebe vor Ort verwöhnen Sie mit moseltypischen Gerichten oder gehobener Küche. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nur 2 km entfernten Nachbarort. Der junge Nachwuchs wird im gemeindeeigenen Kindergarten im Ort betreut. In dem kleinen Winzerort Köwerich (Einwohnerzahl 400) herrscht ein äußerst aktives Vereinsleben. Die Freiwillige Feuerwehr leistet nicht nur in Zeiten der Moselhochwasser wertvolle Hilfe. Zahlreiche Köwericher unterstützen durch ihr Engagement Vereine in den Nachbargemeinden.