Einfamilienhaus freistehend in Grünstadt

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Keller
Einbauküche

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Kaufpreis

189,34 m²

7 Zi.

Grundriss

67269 Grünstadt

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Stadtjuwel in Grünstadt – mit Einliegerwohnung, Dachstudio & Innenhof

Details

Grundstücksfläche
137,5 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
3
Nutzfläche
43,61 m²
Bezugsfrei ab
Nach Vereibarung
Anzahl Badezimmer
3
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1991
Baujahr
1930

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Inmitten der Altstadt von Grünstadt befindet sich dieses stilvolle und gut gepflegte Einfamilienhaus, das durch seinen liebevoll gestalteten Innenausbau und praktische Extras besticht.
Der Innenhof hat eine Kombination aus Naturstein, Holz und modernem Ausbau. Schafft eine behagliche, fast mediterrane Atmosphäre. Die überdachte Terrasse bietet Platz für Grillabende, Fahrräder oder einen Whirlpool, wie aktuell genutzt.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit offenem Sichtgebälk und charmantem Holz-Dachausbau. Ein großes Dachflächenfenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Angrenzend findet sich ein begehbarer Kleiderschrank mit Dachgaube und individuell angepasster Kleiderstange – praktisch und stilvoll zugleich.
Das Haus überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz und viele liebevolle Details. Durch fortlaufende Renovierungen wurde der Charme des Ursprungsbaus bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen.
Ein Haus, das Platz für Ihre Familie und Ihre Zukunft bietet – ich freue mich, es Ihnen bald persönlich zeigen zu dürfen


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

448 kWh/(m²*a)

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
01.07.2025
Gültig bis
01.07.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
448 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Grünstadt liegt verkehrsgünstig zwischen Ludwigshafen, Bad Dürkheim und Worms – mit sehr guter Anbindung über die B271, die A6 und die A61. Der Bahnhof Grünstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mannheim, Neustadt, Worms und Kaiserslautern.


In unmittelbarer Nähe finden sich:
mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule, IGS, Gymnasium)
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Wochenmarkt
zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote
ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen für Kinder und Eltern
Die umliegende Pfalz lädt zudem zu Ausflügen ein: Ob Wandern im Pfälzer Wald, Fahrradtouren durch Weinberge oder ein Besuch auf dem Weinfest – hier lässt sich Familienleben aktiv und naturnah gestalten.


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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-664619
160224