Zinshaus / Renditenobjekt in Weißenfels (Wengelsdorf)

Dieses 2013 vollständig entkernte Mehrfamilienhaus bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die ein Sanierungsprojekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen, die individuell gestaltet und modernisiert werden können.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit, technische Anlagen oder Gemeinschaftseinrichtungen unterzubringen. Die robuste Klinkerfassade verleiht dem Gebäude einen klassischen und langlebigen Charakter, der nach Sanierung wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnraum oder Nutzflächen schaffen kann – ideal für eine Erweiterung der bestehenden Wohnungen oder die Schaffung neuer Einheiten.

Da sich das Objekt in einem Sanierungszustand befindet, bietet es die Chance, individuell nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet zu werden. Es ist ein echtes Juwel für alle, die ein Projekt mit Potenzial suchen und die Möglichkeit haben, ein einzigartiges Mehrfamilienhaus zu schaffen.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Komplett entkernt im Rohbauzustand
Gas-Zentralheizung

Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße in Wengelsdorf, einer charmanten Ortschaft in der Nähe von Weißenfels. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Orte gewährleisten. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und kleinen Naherholungsgebieten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wengelsdorf bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.

Zum Objekt gehört ein zweigeschossiger, nicht unterkellerter Schuppen. Vermutliches Baujahr 1907. Er wurde in Massivbauweise erstellt, befindet sich allerdings in einem sehr schlechten Bau- und Erhaltungszustand. Die Dachbekleidung fehlt, infolge eines Sturmschadens. Das Gebäude ist derzeit nicht nutzbar und die Gesamtnutzungsdauer ist abgelaufen. Aus wirtschaftlicher Sicht ist hier vermutlich nur ein Abriss sinnvoll.