Erdgeschosswohnung in Schwelm

Diese schöne 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung erstreckt sich über großzügige ca. 71 m² im Erdgeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses aus ca. dem Jahr 1994. Highlight dieser Immobilie ist die schöne Terrasse mit dem kleinen Gartenanteil, welcher Platz zur Entspannung bietet.

Der Wohn-Essbereich ist hell und großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Welcher sich ideal für Gartenpartys, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen im Grünen eignet.

Das Objekt verfügt über ein innenliegendes Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort steht ein separates Tageslicht-Gäste-WC zur Verfügung.

Ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum – und sorgt für Flexibilität in der Raumgestaltung.

Die Erwärmung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine Garage, einen Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen und runden unser Angebot ab.

Diese 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung ist eine echte Rarität auf dem Markt. Mit ihrem Gartenanteil, der Garage, dem Stellplatz, der modernen Ausstattung und der ruhigen Lage erfüllt sie sämtliche Ansprüche an ein komfortables Wohnen oder eine tolle Kapitalanlage.

Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.181,44 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juni 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.

Die Stadt Schwelm ist die südliche Pforte Westfalens und zugleich ein beliebter Wohnstandort im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis. Als Kreisstadt bietet sie ein vielfältiges Angebot an öffentlichen und privaten Dienstleistungen und hat zugleich eine besondere Bedeutung in der Region. Schwelm bietet eine gute Infrastruktur und ist landschaftlich sehr reizvoll gelegen. Im Süden eröffnet sich die reichhaltige Natur des Bergischen Landes mit einer Vielzahl an Talsperren und Naturschutzgebieten.

Durch die gute Verkehrsanbindung der Stadt sind die größeren Städte des Ruhrgebiets sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf gut zu erreichen.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind naheliegend ausreichend vorhanden. Die Autobahn A 1 sowie das Autobahnkreuz Nord mit Anbindung an die A 46 und die A 43 sind ebenfalls erreichen Sie in wenigen Autominuten.