Dachgeschosswohnung in Schwelm

Diese vermietete schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten 10-Parteienhauses ca. aus dem Jahre 1994. Die ansprechende und helle Wohnung verfügt über ca. 69 m² Gesamtwohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt. Über die kleine Diele im Eingangsbereich erreichen Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu der großzügigen Loggia sowie der angrenzenden Küche. Von dem Wohnbereich aus, erreichen Sie über einen weiteren Flur das helle Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Kunststoffisolierverglasung. Das Treppenhaus ist gepflegt und ansprechend gestaltet. Für Ihren PKW steht eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Im Kellergeschoss steht Ihnen selbstverständlich ein separates Kellerabteil sowie ein Wasch- sowie Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.606 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juni 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzusprechen.

Die Stadt Schwelm ist die südliche Pforte Westfalens und zugleich ein beliebter Wohnstandort im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis. Als Kreisstadt bietet sie ein vielfältiges Angebot an öffentlichen und privaten Dienstleistungen und hat zugleich eine besondere Bedeutung in der Region. Schwelm bietet eine gute Infrastruktur und ist landschaftlich sehr reizvoll gelegen. Im Süden eröffnet sich die reichhaltige Natur des Bergischen Landes mit einer Vielzahl an Talsperren und Naturschutzgebieten.

Durch die gute Verkehrsanbindung der Stadt sind die größeren Städte des Ruhrgebiets sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf gut zu erreichen.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind naheliegend ausreichend vorhanden. Die Autobahn A 1 sowie das Autobahnkreuz Nord mit Anbindung an die A 46 und die A 43 sind ebenfalls erreichen Sie in wenigen Autominuten.