Etagenwohnung in Schimberg

2-Raum Energieeffizienzwohnung (66qm), Barrierefrei in Ershausen

Willkommen im Haus 50, einem besonderen Sanierungsobjekt. Aus einer Bekleidungsfabrik der fünfziger und achtziger Jahre wurde ein modernes Wohnhaus.

https://haus50.de/

Die Architektur von Haus 50 ist von zeitloser Eleganz geprägt und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gebäude sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional gestaltet, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, während hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Kaltmiete 650,00 €
Nebenkosten 165,00 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Kontakt für Besichtigung unter 036082 / 48080 (Jürgen Hartleib)

Räume

• Wohnküche


• Schlafzimmer


• Bad mit Dusche
  Fläche 66 m²

Sonstiges
Insgesamt sind in dem Objekt

• eine Einraum-,


• sieben Zweiraum- Wohnungen und


• zwei Wohngemeinschaften für je 12 pflegebedürftige Bewohner.


• Im Erdgeschoss befindet sich eine Physiotherapie.

Für die Bewohner und Besucher stehen 17 PKW Stellplätze zur Verfügung.
Zum Laden von Elektrofahrzeugen sind 5 Wallboxen mit 11 KW Ladeleistung montiert.

Im Winter sorgt eine Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Brennwertheizung für wohlige Wärme. Kalte Füße sind dank der Fußbodenheizung passé. Alle Einheiten sind mit einer eigenen individuell regelbaren Lüftungsanlage ausgestattet die immer für Frischluft sorgt und Dank Wärmerückgewinnung keine Wärme vergeudet.
Die Hauszugänge sowie alle Wohnungen und Einrichtungen im Haus sind barrierefrei oder mit dem Aufzug zu erreichen. Das Gebäude bildet eine Synergie aus Pflege und Wohnen, wenn dies gewünscht ist. Sie führen Ihren eigenen Haushalt und genießen gleichzeitig die Vorteile von Hilfe, die Ihr Leben einfacher macht.

Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:

• Fertigstellung August 2023


• Hochwertige Ausstattung


• Effizienzhaus 55ee gem. KfW


• Aufzug


• Elektr. Kunststoffrollladen


• 3-fach verglaste Kunststofffenster


• Hochwertige Fliesen im Bad


• Böden der Wohnungen mit strapazierfähigem Linoleumbelag kein PVC


• Fußbodenheizung


• Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Videobildübertragung


• Stellplätze direkt am Haus verfügbar (auf Wunsch mit Wallbox möglich)


• rollstuhlgeeignet barrierefrei


• SAT-TV / LAN in Wohn- und Schlafzimmer


• Glasfaserleitung bis in die Wohnung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!