Büro / Praxen in Bad Hersfeld

Zur Vermietung stehen funktional geschnittene Büro- bzw. Lagerflächen eines gepflegten Geschäftshauses direkt am Marktplatz in Bad Hersfeld. Die Flächen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Die Einheiten verfügen über große Fensterflächen, die eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre schaffen.

Das Gebäude verfügt über eine klar strukturierte Geschossaufteilung mit vielseitig nutzbaren Flächen, die sich ideal für Büro-, Verwaltungs-, Archiv- oder Lagerzwecke eignen. Die Flächen im Gebäude sind auch geschossweise anmietbar und verteilen sich wie folgt:

1. Kellergeschoss – Lager- und Technikfläche (ca. 88 m²)
   -2 Lagerräume (ca. 26 m² und 9 m²)

• Heizungsraum und Batterieraum


• Verbindungsflure und Treppenhaus

2. Kellergeschoss – erweiterte Lagerfläche (ca. 70 m²)

• Großer Kellerraum (ca. 43 m²)


• Zusätzlicher Kellerraum (ca. 18 m²)


• Vorraum und Treppenhaus

Erdgeschoss – Büro- und Verwaltungsflächen (ca. 190 m²)

• 4 Büroräume (je ca. 22–24 m²)


• Besprechungsraum (ca. 30 m²)


• EDV-Raum, 2 Abstellräume


• 3 Archivräume


• großzügiger Eingangsbereich mit Windfang


• Sanitäranlagen und Teeküche

1. Obergeschoss – Büroetage mit vielfältiger Raumnutzung (ca. 263 m²)

• 7 Büroräume zwischen 12 m² und 31 m²


• Archiv, EDV-Raum, Trauzimmer


• WC-Anlage mit Vorraum


• Flure und Treppenhaus

2. Obergeschoss – Büroeinheit mit Sozial- und Archivräumen (ca. 227 m²)

• 7 Büroräume, Aufenthaltsraum und Archiv


• WC-Bereich mit Vorraum


• Flure und Treppenhaus

Dachgeschoss – Nebenflächen und Dachboden (ca. 175 m²)

• Archiv, Aufenthaltsraum, Abstellzimmer


• Großzügiger Dachbodenbereich aufgeteilt in 3 Segmente


• WC-Anlage


• Flure und Treppenhaus

Mit der repräsentativen Lage im Herzen von Bad Hersfeld, der klar gegliederten Raumstruktur auf rd. 623 m² reiner Büronutzfläche sowie der vielseitigen Nutzbarkeit bietet das Objekt ein attraktives Flächenangebot.

• 
  

  Großzügige Fensterflächen mit Marktplatzblick

  
  


• 
  

  Teppich- bzw. Laminatböden

  
  


• 
  

  Helle Decken mit integrierter Beleuchtung

  
  


• 
  

  Separate WC-Anlagen pro Etage

  
  


• 
  

  Teeküche bzw. Sozialraum vorhanden

  
  


• 
  

  Zentralheizung

  
  

Die Immobilie befindet sich in 1A-Lage von Bad Hersfeld, direkt am Marktplatz.

Dieser Standort bietet eine hohe Passantenfrequenz und eine hervorragende Sichtbarkeit.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomieangebote, Apotheken und Dienstleister.

Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.