Einfamilienhaus freistehend in Markt Wald

Einfamilienhaus in Immelstetten zu verkaufen

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 vereint großzügigen Wohnraum mit idyllischem Flair. Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man den besonderen Charakter der Immobilie, die mit ihrem gemütlichen Garten, einer zum Teil überdachten Terrasse und einer Doppelgarage überzeugt.

Im Inneren erwartet Sie eine gelungene Mischung aus rustikalem Charme und modernen Elementen. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sowie eine kürzlich erneuerte Schreinerküche schaffen ein behagliches Wohngefühl. Das modernisierte Bad im Erdgeschoss sowie weitere Zimmer im Ober- und Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Die Garage und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.

Kellergeschoss:

•1 Kellerraum
•1 Heizungsraum
•Ölheizung BJ. ca. 1998 - aktuell defekt!

Wohnhaus:
Erdgeschoss

•Diele
•2 Schlafzimmer
•Badezimmer mit barrierefreier Dusche
•WC
•Schreinereinbauküche aus 2018
•Essbereich mit Kachelofen
•Wohnzimmer
•Terrasse Teil überdacht
•2-fach verglaste Kunststofffenster
•Außenrollos
•Glasfaseranschluss
•letzte Renovierung 2013

1. Obergeschoss:

•Diele
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer
•Home-Office / Hobbyraum / Ankleidezimmer
•Badezimmer m. Dusche und Handtuchheizung
•WC
•2-fach verglaste Kunststofffenster
•Außenrollos

Dachgeschoss:

•2 Schlafzimmer
•Stauraumflächen

Außenbereich:

•eingewachsener Garten
•Gartenteich
•Doppelgarage

•Wäschekaufhängemöglichkeiten

Renovierungsarbeiten:

•1998 Strom + Wasserleitungen Bestandsgebäude
•2000 neue Haustüre + neue Fenster
•2003 Anbau
•2017 Ausbau Dachgeschoss

Immelstetten ist ein Ortsteil des oberschwäbischen Marktes Markt Wald im Landkreis Unterallgäu.

In Mittelneufnach, ca. 3 km von hier entfernt, sowie in den umliegenden Gemeinden finden Sie Kindergärten und weiterführende Schulen, sodass auch für die Bedürfnisse Ihrer Familie gesorgt ist.

Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe in Mittelneufnach, Kirchheim und in den nächstgrößeren Städten wie Schwabmünchen, Langenneufnach und Türkheim für Sie vorhanden.

Den Bahnhof Schwabmünchen erreichen Sie in etwa 20 Fahrminuten mit dem Auto, so gelangen Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe. Auch die B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet, erreichen Sie in etwa 25 Fahrminuten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 126.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kubitschek setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.