Hallen / Lager / Produktion in Kirchendemenreuth

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450.000 €

Kaufpreis

92665 Kirchendemenreuth

Gewerblicher Anbieter

vub makler GmbH & Co. KG
Zur Waldrast 28
92637 Weiden

Gut gelegene Gewerbehalle zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Kirchendemenreuth

Details

Grundstücksfläche
1.290 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Hallen / Lager / Produktion
Bezugsfrei ab
Frühjahr 2026
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Baujahr
2006

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Die Gewerbehalle ist aus soliden Gasbetonsteinen erbaut, verfügt über eine 60mm dickes isoliertes Thermodach,
die Fürsthöhe beträgt ca. 450cm, die Fenster sind Doppelverglast und bestehen aus Kunststoff.


Das Dach ist mit 2 separaten Photovoltaik Anlagen bestückt, je 7,2 und 11KWp


Mehrere Trockenbauwände unterteilen derzeit die Halle, 3/4 sind vermietet für 850€ netto/mtl


Die Halle ist ab Oktober 2025 zu haben, der Mietvertrag läuft nach Wunsch noch dieses Jahr.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2006
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
22.06.2035
Energieverbrauchskennwert
103 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

  • Garagentor, Vorder- und Seiteneingang

  • Photovoltaik 7,2/ 11KWp

  • Toiletten

  • Aufenthaltsraum

  • Küche


Lagebeschreibung

An der Bundesstraße 22 gelegen, ca. 10Km zur Autobahn


Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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vub makler GmbH & Co. KG
Zur Waldrast 28
92637 Weiden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-663879
VUB0002151