Etagenwohnung in Velbert (Langenberg)

In einem stilvollen 3-Parteienhaus ca. aus dem Jahr 1860 erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche – eine perfekte Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert:
Die Dacherneuerung erfolgte ca. 1980, die Fenster stammen aus ca. 1983, die Heizungsanlage wurde ca. 2015 erneuert, ebenso wie die Leitungen in ca. 1998 und die Bäder im Jahr ca. 2017.

Ein besonderes Highlight ist die Nutzung einer kleinen, liebevoll angelegten Terrasse, die exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist. Sie ist ruhig gelegen, mit Blick in die gemütliche Altstadt, und über den dazugehörigen Kellerraum erreichbar.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladender Flur mit Blick in die offen gestalteten Wohnräume. Das Wohn- und Esszimmer sind durch eine charmante Fachwerkwand voneinander getrennt – ein stilvolles Detail, das dem Raum Charakter verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls durch seine Großzügigkeit besticht.
Linkerhand vom Esszimmer führt ein kleiner Flur zu den weiteren Räumen: Hier befinden sich das modernisierte Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie die gepflegte Küche. Von dort aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet.
Praktische Zusatzräume ergänzen das Angebot: Auf derselben Etage befindet sich ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein Einbauschrank im Flur zur Verfügung, der ebenfalls ausschließlich von dieser Wohneinheit genutzt wird.
Diese Wohnung spricht sowohl Paare mit Platzbedarf als auch kleine Familien oder Personen im Homeoffice an. Die gelungene Verbindung aus traditioneller Bausubstanz, sichtbarem Fachwerk und modernen Ausstattungsdetails macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit Charakter.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.

Das Objekt befindet sich im historischen Ortskern von Velbert-Langenberg – einem Stadtteil, der durch seine denkmalgeschützte Altstadt mit verwinkelten Gassen und Fachwerkarchitektur besticht. Die besondere Atmosphäre wird ergänzt durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine gute Nahversorgung.
Velbert-Langenberg bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine S-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Auch für Radfahrer ist der Standort gut erschlossen.
Die fußläufig erreichbare Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gastronomische Angebote sowie vielfältige Dienstleistungen. Gemütliche Cafés und kleine Läden unterstreichen den charmanten Charakter des Stadtteils. Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und kulturelle Highlights bereichern das Gemeinschaftsleben.
Familien profitieren von einer kinderfreundlichen Infrastruktur mit Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus bietet die Lage im Bergischen Land direkten Zugang zu weitläufigen Wald- und Wandergebieten, ideal für Erholung, Sport und Naturgenuss.