Einfamilienhaus freistehend in Illmensee

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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399.000 €

Kaufpreis

120,5 m²

5 Zi.

Grundriss

88636 Illmensee

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Details

Grundstücksfläche
486 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1983

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
2,98 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Holzhaus mit Seeblick – Rückzugsort im Grünen


Inmitten des idyllischen Ruschweiler Feriendorfs, ruhig gelegen in Hanglage und umgeben von Natur, erwartet Sie ein Holzhaus mit Seele. Mit ca. 120 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen bietet dieses liebevoll gestaltete Zuhause genug Raum für Entfaltung – ob als Rückzugsort, kreativer Freiraum oder Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber.


Das Haus wurde in massiver Hangbauweise errichtet, das sichtbare Untergeschoss gibt Stabilität, das darüber liegende Holzhaus Wärme, Charme und den typischen Charakter eines naturverbundenen Wohnstils. Bis unter das Dach ausgebaut, wirkt es offen und einladend – für Menschen, die Holz nicht nur mögen, sondern fühlen.


Vom Balkon auf der oberen Wohnebene bietet sich ein weiter Blick über den See, dessen Licht je nach Tageszeit die Räume verzaubert. Der Garten umrahmt das Haus mit Grün, Vögeln, Stille – und bietet dennoch Anschluss an das Dorfleben der Region.


Ein Ort für alle, die Natur und Einfachheit schätzen, ohne auf Raum und Ausblick zu verzichten.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

122,2 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
05.05.2018
Gültig bis
05.05.2028
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
122,2 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Ruschweiler, ein Ortsteil der Gemeinde Illmensee (PLZ 88636), liegt im südlichen Baden-Württemberg im Landkreis Sigmaringen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oberschwäbischen Alpenvorlands. Der Ort befindet sich nahe dem gleichnamigen Illmensee, einem beliebten Naherholungsziel mit drei miteinander verbundenen Seen: Illmensee, Ruschweiler See und Volzer See. Die Region ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen landwirtschaftlich geprägten Siedlungen. Friedlich, naturnah und ruhig gelegen, bietet Ruschweiler dennoch eine gute Anbindung in Richtung Pfullendorf und Ravensburg. Die Umgebung eignet sich ideal zum Wandern, Radfahren und zur naturverbundenen Erholung – fernab städtischer Hektik und mit einem besonderen Fokus auf landschaftlicher Ursprünglichkeit.


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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-663873
682374