Reihenhaus in Wiesloch (Baiertal)

Suchen Sie ein großzügiges Haus für Ihre Familie und sind Gartenliebhaber?

Dann entscheiden Sie sich für diese Immobilie in Wiesloch-Baiertal.
Das Haus, das mit zwei weiteren Nachbargebäuden ein Ensemble mit Reihenhauscharakter bildet, wurde ca. 1976 kernsaniert und bietet seitdem auf ca. 127 m² Wohnfläche genug Platz für Wohnen mit Familie.

Das Erdgeschoss ist mit 2 Zimmern und einem möglichen zweiten Bad praktisch aufgeteilt. Hier ist auch ein Ausgang in den Garten
vorhanden.

Im Obergeschoss kamen bisher die Familienmitglieder im sehr großen
Wohn-/Essbereich zusammen.
Die Küche, das Bad und ein WC sowie ein weiteres Zimmer ergänzen diese Wohnebene.
Vom Balkon aus, der straßenabgewandt Richtung Osten ausgerichtet ist, überblicken Sie den Garten.
Das Grundstück mit 686 m2 ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der Garten grenzt direkt an den Gauangelbach an. Sie erreichen den Garten auch über einen großzügigen Zugang an der Südseite des Hauses.

Das Haus ist teil unterkellert. Nur hier ist das ursprüngliche Baujahr 1943 zu erkennen.

Die sehr große Garage mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

• übergroße Garage


• Stellplätze vor dem Haus

Das Haus befindet sich in Wiesloch-Baiertal. Es ist ein ehemals selbständiger, seit dem 31. Januar 1972 zur Großen Kreisstadt Wiesloch gehörender Stadtteil und zählt zu den ältesten Ortschaften des Rhein-Neckar-Kreises Der Ort liegt im nordwestlichen Kraichgau.

Die Große Kreisstadt Wiesloch
mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.

Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt.
Mit 15 staatlichen Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.

Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de