Hallen / Lager / Produktion in Markt Berolzheim

Dieses außergewöhnliche Objekt in Markt Berolzheim bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Mit einer Wohnfläche von 310 Quadratmetern und einer Gewerbefläche von 600 Quadratmetern gibt es hier genügend Platz für eine Vielzahl von Nutzungen. Das Grundstück selbst erstreckt sich über eine Fläche von 3229 Quadratmetern und bietet damit ausreichend Raum für Erweiterungen oder zusätzliche Anlagen.

Das Objekt verfügt über vier Garagen und acht Stellplätze, was den Bedarf an Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge und Geräte mehr als deckt. Die Immobilie wurde circa 1980 erbaut und letztmals 2003 modernisiert, was ihr einen modernen und zeitgemäßen Charakter verleiht. Der Zustand des Objekts ist als modernisiert zu beschreiben, und das Dach ist voll ausgebaut, was weitere Nutzflächen bietet.

Der Massivbau bietet eine solide Grundlage für langfristige Nutzung, und die voll erschlossene Erschließung gewährleistet, dass alle notwendigen Infrastrukturen wie Wasser, Strom und Abwasseranschluss vorhanden sind. Das Objekt ist zweigeschossig und weist insgesamt 14 Zimmer auf, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die bauliche Nutzung ist als Gewerbegebiet (GE) definiert, was eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen zulässt.

Das Objekt wird derzeit eigengenutzt und bietet somit die Möglichkeit, sowohl den Wohn- als auch den Gewerbebereich nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Es ist jedoch zu beachten, dass die Energieklasse mit H (Sehr hoher Energiebedarf) angegeben ist, was bei zukünftigen Modernisierungen oder Umbauten berücksichtigt werden sollte. Insgesamt bietet diese Immobilie in Markt Berolzheim eine einzigartige Chance, Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu vereinen.

Markt Berolzheim, auch bekannt als "B-Heim" oder "Beheim", ist ein charmanter Markt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. In diesem idyllischen Ort, der von einer ländlichen Umgebung geprägt ist, befindet sich eine attraktive Werkstatt/Handwerksbetrieb, die etwa 900 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Die Immobilie ist somit in ruhiger Lage und bietet eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit der Stadtmitte.

Die Stadt selbst hat etwa 1.281 Einwohner und bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt der Marke Edeka in der näheren Umgebung vorhanden, während eine Bäckerei, Lehnerbäck, zu Fuß leicht erreichbar ist. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen, während ein Kindergarten und eine Apotheke mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Markt Berolzheim eine breite Palette an Möglichkeiten. Eine Bushaltestelle am Kirchplatz ist nur 700 Meter entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Für die kulinarische Betätigung stehen ein Café und ein Restaurant in der Nähe zur Verfügung, während Nachtschwärmer eine Kneipe in wenigen Gehminuten erreichen können.

Sportbegeisterte können die fußläufig erreichbare Bogenschützenbahn nutzen oder sich zum Schützenhaus oder zum Sportverein SV Markt Berolzheim begeben, die beide mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Kulturell Interessierte finden ein Museum in der näheren Umgebung, und für die Naherholung bieten sich das Naturreservat Buchleite bei Markt Berolzheim, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder das Naturreservat Steinerne Rinne bei Wolfsbronn an, das in der näheren Umgebung liegt. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und guten Verkehrsanbindungen macht diese Werkstatt/Handwerksbetrieb in Markt Berolzheim zu einem attraktiven Angebot.