Büro / Praxen in Mannheim (Neckarstadt-Ost)

Keller
Garage/­Stellplatz

Gewerbefläche am Neckarufer Nähe Uniklinik: stadtnah - lichtdurchflutet - flexibel nutzbar !

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5.905,95 €

Kaltmiete

11 Zi.

Erdg.

Grundriss

68167 Mannheim

Gewerblicher Anbieter

Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Augustaanlage 61
68165 Mannheim

Details

Bürofläche
391,79 m²
Zimmerzahl
11
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Nutzfläche
391,79 m²
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
2001

Kosten

Kaltmiete
5.905,95 €
Nebenkosten
588 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
9

Objektbeschreibung

Direkt oberhalb des Neckars auf der Seite der Unikliniken in Mannheim liegt das Büro- und Gesundheitszentrum "Im Pfeifferswörth". Hier haben sich in den vergangenen Jahren namhafte Unternehmen aus der Gesundheitsbranche niedergelassen (u.a. Venice Beach, Physiotherapie Deuser Bauer). Die angebotene Bürofläche mit barrierearmem Zugang befindet sich im Erdgeschoss. Eine Erweiterung der Fläche wäre baulich und nach Absprache möglich.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

134,6 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
2001
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
16.11.2030
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
134,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

~ Empfangsbereich | Küche | Klimaanlage vorhanden| Straßenbahnhaltestelle fußläufig
~ große Fenster mit Blick ins Grüne | pflegeleichte Laminatböden
~ Büros in unterschiedlichen Größen mit Anpassungsmöglichkeiten
~ Gaszentralheizung | Verkabelung CAT 7 | sehr großer Kellerraum für Lager-/Archivzwecke
~ Stellplätze verfügbar (17,- Euro/Stück/Monat zzgl. MwSt.)


Lagebeschreibung

Zentrumsnah und gleichzeitig im Grünen präsentiert sich die angebotene Gewerbefläche für Büro, Praxis, Schulung und Seminare am Neckar. Die angrenzenden Stadtteile Feudenheim und Wohlgelegen mit dem MED-Tech-Gelände bieten ein modernes, ansprechendes Umfeld (www.medtech-mannheim.de). Zu Fuß erreichen Sie den ÖPNV in 3 Minuten. Über die Bundesstraße ist eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zur BAB 656 gewährleistet.


Sonstige Angaben

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Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Augustaanlage 61
68165 Mannheim

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-663210
VR-13737