Zinshaus / Renditenobjekt in Parchim

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das durch seinen historischen Charme und seine solide Substanz überzeugt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Das Haus verfügt über drei Einheiten, die allesamt zuverlässig vermietet sind:

Erdgeschoss: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung (aktuell als psychotherapeutische Praxis genutzt) mit funktionaler Raumaufteilung und guter Sichtbarkeit für Laufkundschaft.

1. Obergeschoss: Eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnbereich, Küche, Bad, zwei Schlafzimmern und Balkon.

Dachgeschoss: Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ideal geschnitten für Paare oder kleine Familien.

Alle Mieter verfügen über eigene Kellerräume im Untergeschoss. Zusätzlich gibt es einen Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Im Außenbereich stehen den Bewohnern Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der gemeinschaftlich genutzte Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzliche Lebensqualität für alle Parteien.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine langfristig stabile Kapitalanlage mit Potenzial suchen.

Allgemein:

• 17.040,- € Jahresnettomieteinnahmen


• Faktor 18,5


• 5,4 % Rendite


• insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche


• 527 m² Eigenland-Grundstück


• Baujahr 1912


• 3 Wohn- und Gewerbeeinheiten


• Alle Einheiten vermietet – solide Mieteinnahmen


• Gemeinschaftsgarten


• PKW-Stellplätze vorhanden


• Eigene Kellerabteile & gemeinsamer Waschraum


• Zentrale, gut angebundene Lage

Erdgeschoss:

• 4 Zimmer


• Gepflegter Parkettboden und weiße Fliesen


• moderne Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank


• weißes Duschbad mit Fenster

Erstes Obergeschoss:

• 3 Zimmer


• Balkon


• Laminatboden und helle Mosaikfliesen


• rustikale Eiche-Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten


• Duschbad mit Fenster

Dachgeschoss:

• 3 Zimmer


• Balkon


• Laminatboden, Teppich, Fliesen


• schicke weiße Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten


• Duschbad mit Fenster

Parchim – die charmante Kreisstadt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns – vereint historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte, bietet die Stadt eine hohe Lebens- und Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Die weitläufigen Wälder, Flusslandschaften und Seen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein und machen Parchim besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die gut erhaltene Altstadt mit ihren restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und historischen Sehenswürdigkeiten – wie der imposanten St.-Georgen-Kirche – verleiht Parchim ein unverwechselbares Flair. Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, ärztlicher Versorgung und einem lebendigen Vereinsleben.

Verkehrstechnisch ist Parchim hervorragend angebunden: Die Nähe zur Bundesstraße B191 sowie zur Autobahn A24 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Landeshauptstadt Schwerin (ca. 40 Minuten), nach Hamburg (ca. 90 Minuten) und Berlin (ca. 2 Stunden). Auch der Regionalbahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an das Bahnnetz.

Parchim ist ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen – eine Stadt mit Geschichte, Herz und Zukunft.

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