Einfamilienhaus freistehend in Hersbruck

Objektnr: 1067567

In Citylage von Hersbruck, gut angebunden, steht dieses nicht freistehende,an ein anderes Haus angebautes, sanierungsbedürftige kleine Haus zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 65 €.

Das Hinterhaus ist an das Vorderhaus angebaut, verteilt liegen die etwa 109 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Die Haus bietet den Bewohnern insgesamt 4 Wohnräume. Ein Badezimmer mit Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss der Immobilie.

Das ca. 258 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse und der Stellplatz.

• In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Hersbruck, zur Vermietung (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 7.200 €) und zur persönlichen Nutzung


• der Garten lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis


• Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand


• Zugehörig ist ein Stellplatz

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

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