Mehrfamilienhaus in Emmerich am Rhein

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche

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590.000 €

Kaufpreis

434 m²

18 Zi.

46446 Emmerich am Rhein

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Für Anleger: Vollvermietetes MFH mit 6 Einheiten und Top-Potenzial in Citylage

Details

Grundstücksfläche
355 m²
Zimmerzahl
18
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2016
Baujahr
1955

Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1067778



  • Mehrfamilienhaus inkl. 6 Einheiten in Emmerich am Rhein eignet sich für Investoren

  • Aktuelle Mieteinnahmen von (kalt) 29364 Euro

  • Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2016 - Dachgeschoss ist ausbaufähig

  • Komfort durch eine solide Ausstattung und eine wirklich gute Lage

  • Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie 6 Balkone


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

146,7 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1955
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
146,7 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Lage: Urbane Lage in Emmerich am Rhein-Zentrum mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-663016
685c593dc608f9af4af0cabf