Etagenwohnung in Grafenau

Objektnr: 1066471

Diese charmante Eigentumswohnung in Grafenau vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine moderne Ausstattung. In einer beschaulichen Nebenstraße gelegen, bietet sie ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Mit ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemütliches Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das zweite Zimmer je nach Bedarf flexibel als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Dank der Lage im 1. Obergeschoss wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch bequem erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der 2023 umfassend modernisiert wurde – der ideale Ort, um die Sonne zu genießen oder den Feierabend bei einem Getränk ausklingen zu lassen. Die gepflegte Einbauküche, die 2021 neu installiert wurde, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht das Kochen zum Vergnügen.

Auch die Türen der Wohnung wurden 2023 neu gestrichen , was der Immobilie ein frisches, modernes Ambiente verleiht.

Zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys bietet der im Kellergeschoss befindliche Hobbyraum – ideal für kreative Projekte, Fitnessgeräte oder als Werkstatt. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für die Lagerung von Gegenständen bietet.
Auch ein praktischer Freistellplatz gehört zum Angebot und sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Haustür.

Diese Wohnung bietet Ihnen beste Voraussetzungen für einen schnellen Einzug und ein behagliches Wohngefühl – ob zur Eigennutzung oder als lohnenswerte Kapitalanlage.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Grafenau!

• In familienfreundlicher Umgebung (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung


• Balkon


• Hervorragend für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand,


• Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche


• Ein Keller, ein Hobbyraum und ein Freistellplatz runden das attraktive Angebot ab

Lage: Attraktive Lage in Grafenau mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 3 km
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km
Gesundheitsversorgung: Sämtliche Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls im Umkreis von 3 km
Ausgehmöglichkeiten: Auch für Freizeit und Unterhaltung ist bestens gesorgt – zahlreiche Ausgehmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 3 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, ein Haltepunkt der Waldbahn für Ausflüge und nächste Autobahn komfortabel erreichbar.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.