Mehrfamilienhaus in Wiek

Objektnr: 1067502

In einmaliger Lage direkt am Wasser, am idyllischen Bodden von Wiek auf Rügen, befindet sich dieses exklusive Ensemble aus drei hochwertig ausgestatteten Ferienhäusern mit insgesamt zehn vollständig möblierten Wohneinheiten. Die Häuser wurden in den Jahren 2005 (Haus 2 und 3 in Rot und Blau) sowie 2017 (Haus 1 in Grau) errichtet und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 580 m² auf einem ca. 2.450 m² großen Grundstück. Alle Wohneinheiten sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet und zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie Balkone oder Terrassen mit Blick in die Natur aus.

Die Gebäude verfügen über insgesamt 5 Balkone und 5 Terrassen, die perfekt auf die sonnige Südwest-Ausrichtung abgestimmt sind – hier genießen Bewohner und Gäste spektakuläre Sonnenuntergänge mit Blick auf Hiddensee. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre direkte Wasserlage und die Nähe zum beliebten Rügenradwanderweg, der Naturfreunde und Aktivurlauber gleichermaßen begeistert.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen technischen Ausstattung: Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp, eine Solarthermieanlage sowie moderne Heizsysteme, die im Jahr 2022 vollständig erneuert wurden, sorgen für eine zeitgemäße Energieeffizienz (Klasse A). Die Immobilie erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 140.000 € und bietet damit eine äußerst attraktive Renditechance in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.

Ein einzigartiges Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung, Wirtschaftlichkeit und Zukunftsperspektive – ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem besonderen Objekt in maritimer Bestlage sind.

• Mehrfamilienhäuser mit 10 Einheiten in Wiek auf Rügen für Eigennutzung oder Vermietung


• Vermietet zu ca. 140.000 € p.a.


• Die Immobilien präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - Dachgeschoss hat Ausbaupotenzial


• Ausstattungsdetails umfassen Einbauküchen


• Der Außenbereich umfasst 2 Gärten mit 5 Terrassen sowie 5 Balkone; 12 Stellplätze bietet weiteren Komfort

Lage: Dank direktem Wasserzugang Gelegenheit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Fährverbindung nach Hiddensee, Geschäfte wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung:

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