Etagenwohnung in Neu-Ulm (Pfuhl)

Objektnr: 1067571

In Neu-Ulm, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungen fanden 2019 statt.

Im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 94 m². Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die Möglichkeit, die Eigentumswohnung mit Ihrer Familie zu bewohnen. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung sind u.a. eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien - nicht nur dank 2 Balkone. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten. Im Keller des Wohnhauses bietet ein eigenes Abteil zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 454 €, davon sind rund 424 € umlegbar. Die Rücklagen belaufen sich auf ca. 90.000 € für das Haus.

• In ruhiger Umgebung (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung


• Abschalten im Grünen dank 2 Balkone


• Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2019, Hausgeld: ca. 454 €, nicht umlegbar: rund 30 €


• Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden


• Weiteren Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst


• Keller und Bühnenraum

Lage: Attraktive Lage in Neu-Ulm-Pfuhl mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.