Einfamilienhaus freistehend in Burg (Dithmarschen)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Ruhig gelegen: großzügiges und solides Einfamilienhaus

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380.000 €

Kaufpreis

171,55 m²

6 Zi.

25712 Burg (Dithmarschen)

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
565 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2020
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1067658


So viele Möglichkeiten und so viel Platz! Schon im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse zwei weitere Zimmer - gut geeignet als Büro, Hobbyraum oder für Gäste. Die Küche wird durch einen beeindruckenden Einbauschrank mit Tür und einer sogenannten "Durchreiche" mit dem Wohn-Essbereich verbunden. Sehr praktisch für den Alltag, aber auch, um stilvoll Ihren Besuch zu bewirten. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus werden durch ein großes Fenster erhellt.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere helle Räume und das große Bad mit Dusche und zwei Waschbecken. Außerdem gibt es eine kleine Abstellkammer, um zum Beispiel Haushaltsgerät zu verstauen.
Im Keller setzt sich das enorme Platzangebot fort. Hier ist nicht nur die Heizung untergebracht, sondern es finden sich ebenso Möglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, großzügige Bevorratung mit Lebensmitteln sowie weitere Flächen für Hobby und Heimwerken. Ein Glasfaseranschluss ist schon installiert. Ein Highlight ist auch der komplett mit Möbeln ausgestattete Partyraum.
Nicht nur über die Terrasse und durch die Garage, sondern auch vom Keller aus ist der Garten über eine Treppe zu erreichen. Geschützt und teilweise überdacht liegt die Terrasse direkt am Haus und gibt den Blick in den überschaubaren, leicht zu pflegenden Garten frei. Das Grundstück grenzt direkt an das Naherholungsgebiet "Paradiestal". In einer Sackgasse gelegen ist dieses Haus eine Oase der Ruhe.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

144,9 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1973
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2020
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
144,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In ruhiger Umgebung in Waldrandlage

  • Entspannung im Freien: sichtgeschützter Garten mit Terrasse

  • Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2020

  • Drei Zimmer im Erdgeschoss und drei weitere im Dachgeschoss

  • Viel Staufläche im Keller, Platz für Fahrzeuge in Garage und auf dem Stellplatz


Lagebeschreibung

Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-662718
684ff4cd3cee51f4fa8f48a7