Einfamilienhaus freistehend in Loffenau

Denkmalschutz
derzeit vermietet
Einliegerwohnung
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche

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450.000 €

Kaufpreis

168 m²

8 Zi.

76597 Loffenau

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Grüne Oase: EFH mit 2 Einliegerwohnungen und eigenem Garten in Loffenau mit 4,5% Rendite

Details

Grundstücksfläche
559 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
1.700 €
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2020
Baujahr
1763

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1067695



  • In zentrumsnaher Umgebung von Loffenau, zum Vermieten (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 20.400 €) und zur Selbstnutzung

  • Erholung pur: Der Garten auf ca. 559 m² Grund lädt zum Verweilen ein

  • Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2020 instandgesetzt

  • Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche

  • Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätze

  • Im Erdgeschoss befinden sich 2 Anliegerwohnungen


Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1763
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2020
Wesentlicher Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Loffenau mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-662696
685283e13cee51f4fa8f4fb9