Mehrfamilienhaus in Lörrach

Objektnr: 1067700

In zentrumsnahe Lage von Lörrach, direkt an einer Hauptstraße, bieten wir Ihnen dieses renditestarke Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und ca. 320 m² Wohnfläche. Die 1935 erbaute Immobilie wurde laufend gepflegt und zuletzt 2024 modernisiert – hier können Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren.
Das Objekt ist vollvermietet mit monatlichen Gesamteinnahmen von 6.100 €.
Das Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig und bietet Entwicklungspotenzial

Wohnungen im Überblick:

Kellergeschoss: 2 Zimmer, 45,06 m² – Kaltmiete 1.050 €, NK 150 €, Gesamt 1.200 €

Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, 79,21 m² – Kaltmiete 1.200 €, NK 400 €, Gesamt 1.600 €

1. 
   

   Obergeschoss: 3,5 Zimmer, 80,10 m² – Kaltmiete 1.750 €, NK 150 €, Gesamt 1.900 €

   
   


2. 
   

   Obergeschoss: 3,5 Zimmer, 80,10 m² – Kaltmiete 1.750 €, NK 150 €, Gesamt 1.900 €

   
   

Dachgeschoss: 1,5 Zimmer, 35,91 m² – Kaltmiete 350 €, NK 50 €, Gesamt 400 €

Zusätzlich bieten Kellerflächen Stauraum und 4 Freistellplätze sorgen für entspanntes Parken.

Die Kombination aus perfekter Infrastruktur, ruhiger Lage, moderner Ausstattung und sofortigen Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren und attraktiven Kapitalanlage.

Die Einbauküchen in den jeweiligen Einheiten wurden von den Mietern auf eigene Kosten installiert und befinden sich in deren Eigentum.

Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in Lörrach!

• Mehrfamilienhaus inkl. 5 Einheiten in Lörrach für Eigennutzung oder Vermietung


• Rendite- und Vermietungspotenzial gegeben


• Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2024


• Komfort durch eine hochwertige Ausstattung


• Kellerräume sowie 4 Freistellplätze bieten weiteren Komfort

Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Stetten – fußläufig zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und Restaurants direkt in der Nachbarschaft – alles Wichtige in wenigen Minuten erreichbar
Optimale Anbindung an den ÖPNV (Bus & S-Bahn), Autobahn A98 sowie nahe gelegene Grenzübergänge in die Schweiz – perfekt für Berufspendler und Grenzgänger.
Grünflächen wie der Rosenfelspark und der Aichelepark liegen in unmittelbarer Umgebung – ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Erholung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.