Mehrfamilienhaus in Emmerich am Rhein

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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480.000 €

Kaufpreis

314 m²

12 Zi.

46446 Emmerich am Rhein

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Ihr Investment: Vollvermietetes MFH mit 6 Einheiten und Top-Potenzial in urbaner Lage

Details

Grundstücksfläche
383 m²
Zimmerzahl
12
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2004
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1067779



  • Mehrfamilienhaus inkl. 6 Einheiten in Emmerich am Rhein eignet sich für Investoren

  • Rendite- und Vermietungspotenzial gegeben

  • Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2004 - Dachgeschoss hat Ausbaupotenzial

  • Mieteinnahmen von jährlich 29590 Euro

  • Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie 2 Balkone; ein Kellerraum sowie 3 Garagen bieten weiteren Komfort


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

192,8 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1960
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
192,8 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Lage: Gute Vermietbarkeit an Mieter mit dem Wunsch nach urbanem Wohnkomfort in Emmerich am Rhein-Zentrum
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Begehrte Lage dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-662653
685c5a5edc757d4a62f76cb4