Einfamilienhaus freistehend in Heideck

Objektnr: 1067806

Willkommen in diesem charmanten Stadthaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts! Das ca. 1850 errichtete Gebäude liegt in zentraler Lage von Heideck und bietet mit zwei separaten Wohneinheiten ein attraktives Investment oder eine interessante Option für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten:

Die aktuell vermietete 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58m² bietet neben einer Küche und einem Ensuite Bad einen Kachelofen für gemütliche Stunden zuhause. Im Keller gehört einer der beiden Kellerabteile zu der Wohneinheit.

Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Obergeschoss & Dachgeschoss) mit einer Wohnfläche von ca. 106m², Gäste-WC, Bad, Holzofen und Balkon befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet enormes Potential für einen individuellen Ausbau. Im Keller gehört einer der beiden Kellerabteile zu der Wohneinheit.

Dieses historische Stadthaus vereint Charakter und Substanz und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch handwerklich versierten Selbstnutzern eine interessante Gelegenheit. Die zentrale Lage in Heideck, die separate Nutzung beider Wohnungen sowie das Ausbaupotenzial der Maisonette-Wohnung machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Der Balkon verspricht viel Platz unter freiem Himmel. Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 3.600 €.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrissdaten vom Erdgeschoss im Datenraum einzusehen sind. Fotos von der Wohnung im Erdgeschoss sind aktuell nicht verfügbar, da die Wohnung vermietet ist.

• In zentraler Lage von Heideck, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Investment und zur Eigennutzung


• Erholung pur: Ein Balkon bereichert das Erlebnis


• Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand


• Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche sowie zwei Kaminöfen


• Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers

Lage: Zentrale Lage in Heideck mit guter Anbindung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.