Büro / Praxen in Biebergemünd (Bieber)

Das ursprünglich im Jahr 1963 massiv errichtete Gebäude wurde zunächst als Wohnhaus mit integrierten Büroräumen genutzt. Im Jahr 1970 erfolgte eine gewerbliche Erweiterung, wodurch das Objekt den veränderten Anforderungen angepasst wurde. Heute wird das gesamte Gebäude ausschließlich gewerblich genutzt, bietet eine Gewerbefläche von ca. 532 m² und diente einer Bank als Standort.

Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück und verfügt über eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.224 m². Gegenüber dem Gebäude befindet sich eine zugehörige Parkfläche mit insgesamt 12 Außenstellplätzen, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.

Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Besprechungsbüros sowie der Haupteingang und die Schalter. Eine innenliegende Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich der Empfangsbereich, weitere Büroräume sowie ein Technikraum befinden. Das Obergeschoss umfasst darüber hinaus einen weiteren Besprechungsraum, mehrere Büros, zwei WC-Anlagen sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss war früher ein weiterer Besprechungsraum untergebracht, der jedoch seit längerer Zeit nicht mehr genutzt wird.

Das Objekt verfügt über zwei separate Kellerräume, die als Lager- und Abstellflächen dienen. Ein kleinerer Keller befindet sich im Haupthaus, ein weiterer im Anbau. Im Kellerbereich des Anbaus tritt Feuchtigkeit auf, was baulich berücksichtigt werden muss.

Gemeinde Biebergemünd

Im östlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Gemeinde Biebergemünd, die sich in die Ortsteile Bieber, Breitenborn-Lützel, Kassel, Lanzingen, Roßbach und Wirtheim unterteilt. Biebergemünd liegt im schönen Spessart und ist zu 70% bewaldet. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 8.424.

In Biebergemünd finden Sie ganztätige Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule im Ortsteil Kassel. Im nahegelegenen Gelnhausen gibt es außerdem ein Gymnasium sowie eine Fachoberschule. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, darunter sechs Tennisplätze in Kassel sowie ein Freibad in Bieber, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden. Biebergemünd hat eine sehr gute Anbindung an die BAB A66 und ist an der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda gelegen. Das Rhein-Main-Gebiet ist gut erreichbar.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Bieber.