Büro / Praxen in Erding (Altenerding)

Ein Standort mit medizinischem Profil – barrierefrei, präsent gelegen, kurzfristig bezugsbereit.

Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss des Gewerbeparks Erding-Süd (SemptPark) bietet 410 m² flexibel nutzbare Fläche für Praxis, Gesundheitsdienstleistungen, Therapie oder medizintechnischen Vertrieb.
Die Fläche ist ebenerdig, barrierefrei zugänglich und verfügt über eine separate Anlieferzone sowie Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang – ideal für Patienten, Besucher und Mitarbeiter.

Die offene Grundstruktur erlaubt individuelle Aufteilungen, z. B. in Behandlungsräume, Empfang, Wartebereich oder Showroom.
Ein großer Vorteil für Anbieter im Gesundheitssektor: Im direkten Umfeld ist bereits die Onkologie Erding sowie eine Physiotherapiepraxis angesiedelt – medizinische Einrichtungen mit überregionalem Ruf, die dem Standort zusätzliche Strahlkraft und Synergiepotenzial verleihen.

Bemerkungen:

• 410 m² barrierefreie Gewerbefläche im Erdgeschoss


• Design-Vinylboden (hygienisch, pflegeleicht und modern)


• Helle Fensterfront ideal für Empfangsbereich oder Präsentation


• Separater Aufenthaltsraum & WC-Bereich


• Eigene Anlieferzone auf der Rückseite (auch LKW-geeignet)


• Kundenparkplätze direkt am Eingang


• Sofort bezugsbereit

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Gewerbeparks Erding-Süd, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von starken Nahversorgern (EDEKA-Center, Aldi, DM), Dienstleistungsunternehmen (u. a. Arbeitsagentur, Banken, Versicherungen) und zunehmend medizinischer Nutzung.

Verkehrstechnisch hervorragend erschlossen:

• Nur wenige Minuten zur S-Bahn-Haltestelle „Aufhausen“ (S2) mit direkter Verbindung nach München und Erding-Zentrum


• Direkte Anbindung an die B388, A92/A94 sowie Flughafentangente


• Zahlreiche Parkplätze im gesamten Gewerbegebiet


• Gute Erreichbarkeit auch mit dem Fahrrad (ausgebautes Radwegenetz)
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dieses Angebot richtet sich bevorzugt an Mieter aus dem medizinischen, therapeutischen oder gesundheitsnahen Bereich.

Gewerbliche Anbieter mit Bezug zu Medizintechnik, Sanitätshäusern, Diagnostik oder Patientenservice finden hier eine ideale Umgebung.

Mietkonditionen auf Anfrage.

Vermietung direkt durch Eigentümer – provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!